Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд во Владивостоке (Ленинский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости во Владивостоке (Ленинский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владивосток
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владивосток |
| Район |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Адрес организации |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Телефон учреждения |
+7 (4232) 263-65-31 показать телефон |
| Сайт организации |
http://1.prm.msudrf.ru |
| Почта |
su_pk_01@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 10 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Регион |
Приморский край |
| Сайт организации |
http://10.prm.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (423) 263-65-10 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Почта |
mirsud10@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 11 — Владивосток
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Владивосток |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Электронная почта |
sud_n_11@mail.ru |
| Вебсайт |
http://11.prm.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Телефонный номер организации |
+7 (8423) 263-65-08 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 12 — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Сайт организации |
http://12.prm.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (423) 263-65-33 показать телефон |
| Почта |
mirovoi_sud_12@mail.ru |
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 13 — Владивосток
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Владивосток |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Регион России |
Приморский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 263-65-26 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://13.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта |
mirsud_13@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 14 — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Владивосток |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://14.prm.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (423) 244-60-05 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Электронная почта |
sud.uch14@mail.ru |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| В каком регионе |
Приморский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 15 — Владивосток
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 15 — Владивосток |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Электронная почта |
suduch15@mail.ru |
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Вебсайт организации |
http://15.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Телефон учреждения |
+7 (423) 245-02-22 +7 (423) 244-60-03 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 16 — Владивосток
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Владивосток |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Сайт организации |
http://16.prm.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Регион России |
Приморский край |
| Почта |
sud_ych16@mail.primorye.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (423) 245-04-47 +7 (423) 244-60-07 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 17 — Владивосток
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Владивосток |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Адрес организации |
Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Сайт учреждения |
http://17.prm.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (423) 2-44-60-04 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда, четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Электронная почта |
sud_ych17@mail.primorye.ru |
| Регион |
Приморский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 18 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 18 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Вебсайт организации |
http://18.prm.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 245-16-46 +7 (423) 244-60-06 показать телефон |
| Электронная почта |
sud_ych18@mail.ru |
| В каком регионе России |
Приморский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 19 — Владивосток
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Владивосток |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Сайт организации |
http://19.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда: с 10:00 до 11:30 |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 244-60-08 показать телефон |
| Электронная почта |
sud_19@mail.ru |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владивосток
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владивосток |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4232) 263-64-95 показать телефон |
| Почта |
sud_n_2@mail.ru |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Регион |
Приморский край |
| Вебсайт организации |
http://2.prm.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владивосток
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владивосток |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт |
http://3.prm.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Почта |
mirovoi_sud_3@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (423) 263-65-04 показать телефон |
| Регион России |
Приморский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владивосток
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Вебсайт организации |
http://4.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта |
su04@mail.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (423) 263-64-98 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе России |
Приморский край |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (423) 263-65-18 показать телефон |
| Сайт |
http://5.prm.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица |
| Электронная почта |
uchastok-5@bk.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владивосток
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Почта |
mirsuduch6@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (423) 263-65-37 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Какой адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Регион |
Приморский край |
| Сайт учреждения |
http://6.prm.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Владивосток
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе |
Приморский край |
| Сайт организации |
http://8.prm.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (423) 263-65-41 показать телефон |
| Почта |
mirsud26@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Владивосток |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Адрес организации |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номер телефона организации |
+7 (423) 263-65-13 показать телефон |
| Почта |
mirovoi_sud_9@mail.ru |
| Регион |
Приморский край |
| Сайт |
http://9.prm.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 99 — Владивосток
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Владивосток |
| Район |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе |
Приморский край |
| Телефонный номер организации |
+7 (423) 263-65-14 +7 (423) 264-81-80 показать телефон |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Почта |
mir_sud_99@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт организации |
http://99.prm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Приморский краевой суд — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение |
Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Фонтанная улица, 53 |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 243-19-56 (гражданские дела) +7 (423) 240-31-79 (уголовные дела) +7 (423) 240-31-28 (приемная) показать телефон |
| Сайт организации |
http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Почта |
justice@primkraysud.ru |
Карта и адрес
Ленинский районный суд — Владивосток
Данные учреждения
| Название организации |
Ленинский районный суд — Владивосток |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Пушкинская улица, 63 |
| Сайт организации |
http://leninsky.prm.sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Почта |
leninsky.prm@sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4232) 22-36-04 показать телефон |
| Регион |
Приморский край |
На карте
Тихоокеанский флотский военный суд — Владивосток
Данные учреждения
| Название учреждения |
Тихоокеанский флотский военный суд — Владивосток |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 221-65-31 +7 (423) 226-06-44 (факс) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт |
http://tihookeanskyfvs.prm.sudrf.ru |
| Регион |
Приморский край |
| Электронная почта |
tofvs@mail.ru |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Владивосток, Светланская улица, 55 |
Адрес на карте
