Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Железногорске. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Железногорске, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Железногорский городской суд
Данные учреждения
| Название организации |
Железногорский городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес где находится |
Красноярский край, Железногорск, улица Ленина, 8а |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
gelgor.krk@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
| Вебсайт |
http://gelgor.krk.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (3919) 72-20-81 +7 (3919) 75-35-55 (уголовные дела) +7 (3919) 75-26-29 (гражданские дела) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 146 — Железногорск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 146 — Железногорск |
| Район |
|
|
|
| Адрес организации |
Красноярский край, Железногорск, улица Ленина, 51 |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 12:00 |
| Почта |
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (39197) 4-59-98 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 26 — Железногорск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 26 — Железногорск |
| Район |
|
|
|
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| Почта |
|
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 12:00 |
| Адрес организации |
Красноярский край, Железногорск, улица Ленина, 8а |
| Регион России |
Красноярский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (39197) 4-95-00 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 27 — Железногорск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи N 27 — Железногорск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес организации |
Красноярский край, Железногорск, улица Ленина, 8а |
| Вебсайт |
http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (39197) 4-66-65 показать телефон |
| Почта |
|
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 12:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 28 — Железногорск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 28 — Железногорск |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (39197) 4-68-58 показать телефон |
| Адрес |
Красноярский край, Железногорск, улица Ленина, 8а |
| Почта |
|
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 12:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 29 — Железногорск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 29 — Железногорск |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
|
| Телефон учреждения |
+7 (39197) 4-95-01 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 12:00 |
| Адрес учреждения |
Красноярский край, Железногорск, улица Ленина, 8а |
| Регион России |
Красноярский край |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судья № 1 — Железногорск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судья № 1 — Железногорск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Курская область, Железногорск, улица 21-го Партсъезда, 11 |
| Сайт |
http://zheleznogorsk1.krs.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Курская область |
| Электронная почта |
mirsud0038@rambler.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (47148) 4-95-23 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Железногорск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Железногорск |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (47148) 4-95-03 +7 (47148) 4-96-12 показать телефон |
| Почта |
mirsud0039@rambler.ru |
| Сайт организации |
http://zheleznogorsk2.krs.msudrf.ru |
| Регион |
Курская область |
| Адрес организации |
Курская область, Железногорск, улица 21-го Партсъезда, 11 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Железногорск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Железногорск |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
mirsud0040@rambler.ru |
| Адрес |
Курская область, Железногорск, улица 21-го Партсъезда, 11 |
| Сайт учреждения |
http://zheleznogorsk3.krs.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Курская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (47148) 2-63-44 +7 (47148) 2-63-05 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Железногорск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Железногорск |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Курская область, Железногорск, улица 21-го Партсъезда, 11 |
| Электронная почта |
mirsud0041@rambler.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://zheleznogorsk4.krs.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (47148) 4-96-26 +7 (47148) 4-92-02 показать телефон |
| В каком регионе России |
Курская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Железногорск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Железногорск |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Курская область |
| Почта |
mirsud0042@rambler.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (47148) 4-96-86 показать телефон |
| Сайт |
http://zheleznogorsk5.krs.msudrf.ru |
| Адрес |
Курская область, Железногорск, улица 21-го Партсъезда, 11 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Железногорский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Железногорский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Курская область, Железногорск, улица Ленина, 52 |
| Электронная почта |
zheleznogorsky.krs@sudrf.ru |
| Сайт |
http://zheleznogorsky.krs.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя суда вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (47148) 2-18-46 показать телефон |
| В каком регионе |
Курская область |
Карта и адрес
