Узаконивание перепланировки квартиры – в Заречном в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Заречном. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Заречном, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Заречный

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Заречный
В каком районе
В каком регионе	Пензенская область
Сайт учреждения	http://zarech1.pnz.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:00
Адрес где находится	Пензенская область, Заречный, улица Литке, 29
Почта	zarech1.pnz.mirsudrf@yandex.ru
Номер телефона организации	+7 (8412) 65-30-32 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Заречный

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Заречный
В каком районе
Какой адрес	Пензенская область, Заречный, улица Литке, 29
Телефон учреждения	+7 (8412) 65-28-17 показать телефон
Электронная почта	zarech2.pnz.mirsudrf@yandex.ru
Вебсайт	http://zarech2.pnz.msudrf.ru
Регион	Пензенская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Заречный

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Заречный
Район
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	zarech3.pnz.mirsudrf@yandex.ru
В каком регионе	Пензенская область
Адрес	Пензенская область, Заречный, улица Литке, 29
Вебсайт	http://zarech3.pnz.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (8412) 65-30-31 показать телефон

Карта и адрес

Зареченский городской суд — Заречный

Данные учреждения

Название учреждения	Зареченский городской суд — Заречный
Район
Вебсайт организации	http://zarechensky.pnz.sudrf.ru
В каком регионе	Пензенская область
Электронная почта	zarechensky.pnz@sudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Пензенская область, Заречный, Зеленая улица, 12
Телефонный номер учреждения	+7 (8412) 63-80-59 +7 (8412) 63-80-56 (факс) показать телефон

Карта и адрес