Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Якутске. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Якутске, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Якутский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Учреждение |
Якутский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://gvs.jak.sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Саха (республика) |
| Электронная почта |
gvs.jak@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Республика Саха, Якутск, Октябрьская улица, 8 |
| Номер телефона организации |
+7 (4112) 34-48-19 показать телефон |
Карта и адрес
Якутский городской суд
Данные организации
| Учреждение |
Якутский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации |
http://jakutsky.jak.sudrf.ru |
| В каком регионе |
Саха (республика) |
| Электронная почта |
jakutsky.jak@sudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (4112) 42-08-99 +7 (4112) 44-47-17 показать телефон |
| Адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 18 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес где находится |
Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Регион России |
Саха (республика) |
| Почта |
mirsud40sakha@mail.ru |
| Вебсайт организации |
http://sakha40.yak.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4112) 44-49-05 +7 (4112) 44-49-48 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения |
http://sakha41.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Саха (республика) |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4112) 44-49-28 показать телефон |
| Адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Электронная почта |
mirsud41sakha@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт |
http://sakha42.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Саха (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
mirsud42sakha@mail.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4112) 44-49-36 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск |
| В каком районе |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Толстого, 20 |
| Электронная почта |
mirsud43sakha@mail.ru |
| Регион России |
Саха (республика) |
| Номера телефонов организации |
+7 (4112) 42-02-82 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://sakha43.yak.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4112) 42-44-85 показать телефон |
| Почта |
mirsud44sakha@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://sakha44.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Саха (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России |
Саха (республика) |
| Почта |
mirsud45sakha@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4112) 42-18-09 показать телефон |
| Сайт |
http://sakha45.yak.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Саха (республика) |
| Адрес учреждения |
Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (4112) 42-01-18 показать телефон |
| Почта |
mirsud46sakha@mail.ru |
| Сайт организации |
http://sakha46.yak.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Саха (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Сайт организации |
http://sakha47.yak.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
mirsud47sakha@mail.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4112) 44-49-32 +7 (4112) 44-49-38 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России |
Саха (республика) |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4112) 42-52-43 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Почта |
mirsud48sakha@mail.ru |
| Сайт учреждения |
http://sakha48.yak.msudrf.ru |
| Адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
mirsud49sakha@mail.ru |
| Адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Олега Кошевого, 67 |
| В каком регионе России |
Саха (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (4112) 20-32-19 показать телефон |
| Сайт организации |
http://sakha49.yak.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе России |
Саха (республика) |
| Сайт |
http://sakha59.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта |
mirsud59sakha@mail.ru |
| Адрес где находится |
Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (4112) 42-54-09 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
mirsud62sakha@mail.ru |
| Сайт учреждения |
http://sakha62.yak.msudrf.ru |
| Адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4112) 42-02-84 показать телефон |
| В каком регионе |
Саха (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Вебсайт |
http://sakha63.yak.msudrf.ru |
| Регион России |
Саха (республика) |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Электронная почта |
mirsud63sakha@mail.ru |
| Телефоны организации |
+7 (4112) 42-02-83 показать телефон |
Карта проезда
Верховный суд — Якутск
Данные учреждения
| Учреждение |
Верховный суд — Якутск |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт организации |
http://vs.jak.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 25 |
| В каком регионе |
Саха (республика) |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (4112) 34-37-38 +7 (4112) 34-47-44 (гражданские дела) +7 (4112) 34-19-15 (уголовные дела) +7 (4112) 42-02-14 (факс) показать телефон |
| Электронная почта |
vs.jak@sudrf.ru |
Адрес на карте
