Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура куда обращаться в Волгограде (Советский район) в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Волгограде (Советский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Волгограде (Советский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 106 — Волгоград

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 106 — Волгоград
В каком районе	Советский
Какой адрес	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
В каком регионе России находится	Волгоградская область
Номер телефона учреждения	+7 (8442) 46-69-10 +7 (8442) 46-13-55 +7 (8442) 46-12-87 (секретарь суда) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://106.vol.msudrf.ru
Электронная почта	mirsudsov@volganet.ru su106@volganet.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 107 — Волгоград

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 107 — Волгоград
В каком районе	Советский
Почта	mirsudsov@volganet.ru su107@volganet.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (8442) 46-69-10 +7 (8442) 46-13-55 +7 (8442) 46-12-87 показать телефон
Какой адрес	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
В каком регионе России находится	Волгоградская область
Сайт учреждения	http://107.vol.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 108 — Волгоград

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 108 — Волгоград
В каком районе	Советский
Адрес где находится	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
В каком регионе	Волгоградская область
Вебсайт организации	http://108.vol.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (8442) 46-69-10 показать телефон
Почта	mirsudsov@volganet.ru su108@volganet.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 109 — Волгоград

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 109 — Волгоград
Район	Советский
Вебсайт организации	http://109.vol.msudrf.ru
Регион	Волгоградская область
Телефоны организации	+7 (8442) 46-69-10 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
Электронная почта	mirsudsov@volganet.ru su109@volganet.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 143 — Волгоград

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 143 — Волгоград
Район	Советский
Электронная почта	mirsudsov@volganet.ru su143@volganet.ru
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
В каком регионе	Волгоградская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (8442) 46-69-10 показать телефон
Сайт	http://143.vol.msudrf.ru

Карта проезда

Советский районный суд — Волгоград

Данные учреждения

Название	Советский районный суд — Волгоград
В каком районе находится	Советский
Вебсайт организации	http://sov.vol.sudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (8442) 46-68-75 +7 (8442) 46-68-45 (факс) показать телефон
Почта	sov.vol@sudrf.ru
Регион	Волгоградская область
Какой адрес	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте