Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда можно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Волгограде (Советский район)
- Судебный участок мирового судьи № 106 — Волгоград
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 107 — Волгоград
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 108 — Волгоград
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 109 — Волгоград
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 143 — Волгоград
- Данные учреждения
- На карте
- Советский районный суд — Волгоград
- Данные организации
- Карта
Основания для жалобы
Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное эффективно решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать заявление районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Волгограде (Советский район)
Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 106 — Волгоград
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 106 — Волгоград |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64 |
| Регион | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (8442) 46-69-10 +7 (8442) 46-13-55 +7 (8442) 46-12-87 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://106.vol.msudrf.ru |
| Почта | mirsudsov@volganet.ru su106@volganet.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 107 — Волгоград
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 107 — Волгоград |
| В каком районе | Советский |
|
|
|
| Почта | mirsudsov@volganet.ru su107@volganet.ru |
| В каком регионе России | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://107.vol.msudrf.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64 |
| Телефон учреждения | +7 (8442) 46-69-10 +7 (8442) 46-13-55 +7 (8442) 46-12-87 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 108 — Волгоград
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 108 — Волгоград |
| Район | Советский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Волгоградская область |
| Почта | mirsudsov@volganet.ru su108@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64 |
| Вебсайт организации | http://108.vol.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8442) 46-69-10 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 109 — Волгоград
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 109 — Волгоград |
| Район | Советский |
|
|
|
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mirsudsov@volganet.ru su109@volganet.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (8442) 46-69-10 показать телефон |
| Вебсайт | http://109.vol.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 143 — Волгоград
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 143 — Волгоград |
| Район | Советский |
|
|
|
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://143.vol.msudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64 |
| Электронная почта | mirsudsov@volganet.ru su143@volganet.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8442) 46-69-10 показать телефон |
На карте
Советский районный суд — Волгоград
Данные организации
| Учреждение | Советский районный суд — Волгоград |
| Район | Советский |
|
|
|
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Сайт | http://sov.vol.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (8442) 46-68-75 +7 (8442) 46-68-45 (факс) показать телефон |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | sov.vol@sudrf.ru |