Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Волгодонске. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Волгодонске, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Волгодонск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Волгодонск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес где находится |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Номера телефонов организации |
+7 (8639) 26-08-15 +7 (8639) 22-37-10 (сек) показать телефон |
| Почта |
volgodonsk1@msudro.ru |
| Сайт |
http://volgodonsk1.ros.msudrf.ru |
| Регион России |
Ростовская область |
| Часы работы |
нет информации |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Волгодонск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Волгодонск |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Ростовская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8639) 26-00-27 +7 (8639) 22-56-61 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес организации |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Почта |
volgodonsk2@msudro.ru |
| Вебсайт организации |
http://volgodonsk2.ros.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Волгодонск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Волгодонск |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт организации |
http://volgodonsk3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8639) 26-04-82 +7 (8639) 22-67-47 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Почта |
volgodonsk3@msudro.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Волгодонск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Волгодонск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес где находится |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Электронная почта |
volgodonsk4@msudro.ru |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8639) 26-08-44 +7 (8639) 22-67-29 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт |
http://volgodonsk4.ros.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Волгодонск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Волгодонск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Телефон учреждения |
+7 (8639) 26-14-33 +7 (8639) 22-25-76 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://volgodonsk5.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Электронная почта |
volgodonsk5@msudro.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://volgodonsk6-1.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8639) 26-07-26 +7 (8639) 22-66-68 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Почта |
volgodonsk6-1@msudro.ru |
| В каком регионе |
Ростовская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
volgodonsk6-2@msudro.ru |
| Регион России |
Ростовская область |
| Какой адрес |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Вебсайт |
http://volgodonsk6-2.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8639) 26-06-87 +7 (8639) 22-76-82 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8639) 26-07-39 +7 (8639) 22-66-17 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт организации |
http://volgodonsk7-1.ros.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
volgodonsk7-1@msudro.ru |
| Адрес |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес организации |
Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Регион |
Ростовская область |
| Почта |
volgodonsk7-2@msudro.ru |
| Сайт организации |
http://volgodonsk7-2.ros.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (8639) 26-01-13 +7 (8639) 22-66-49 (сек) показать телефон |
На карте
Волгодонской районный суд
Данные организации
| Название |
Волгодонской районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес где находится |
Ростовская область, Волгодонск, Морская улица, 108 |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Вебсайт |
http://volgodonskoy.ros.sudrf.ru |
| Электронная почта |
volgodonskyg.ros@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8639) 22-35-90 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
