Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель площади, который вводится с учетом местных особенностей.
В некоторых случаях, недобросовестные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, искусственно создают плохие условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования бюджетных средств, определен особый порядок, который требует от Жилкомиссии внимательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение правил проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, развод.
- Фиктивный брак лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если при проверке документов, баз данных, Жилкомиссия в Волгодонске выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, законодательство определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Регистрация ребенка по месту фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Вынесение судебного решения в Волгодонске о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные отличия
Кроме федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион имеет право вводить свои дополнительные условия. К примеру, признаками умышленного ухудшения условий проживания могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные лица лишаются права на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес учреждения | Ростовская область, Волгодонск, Советская улица, 2 |
| Вебсайт организации | http://volgodonskgorod.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Ростовская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (8639) 22-25-23 +7 (8639) 22-22-66 показать телефон |
| Электронная почта | volgodonskgorod@vlgd61.ru |