Узаконивание перепланировки – куда обращаться в Улан-Удэ (Советский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Улан-Удэ (Советский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Улан-Удэ (Советский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
В каком районе находится	Советский
В каком регионе России	Бурятия (республика)
Почта	sov1.bur@mail.ru
Какой адрес	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Кирова, 35
Номера телефонов организации	+7 (3012) 21-44-28 +7 (3012) 21-55-12 (секретарь судебного заседания) +7 (3012) 21-61-63 (секретарь суда) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт организации	http://sov1.bur.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Район	Советский
Сайт учреждения	http://sov2.bur.msudrf.ru
Адрес где находится	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Кирова, 35
В каком регионе России находится	Бурятия (республика)
Почта	sov2.bur@mail.ru
Телефоны организации	+7 (3012) 21-44-28 +7 (3012) 21-56-70 +7 (3012) 21-56-70 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
В каком районе	Советский
В каком регионе России находится	Бурятия (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (3012) 21-80-30 +7 (3012) 21-57-10 +7 (3012) 21-66-41 (секретарь судебного заседания) +7 (3012) 21-49-02 (секретарь суда) показать телефон
Почта	sov3.bur@mail.ru
Сайт организации	http://sov3.bur.msudrf.ru
Адрес учреждения	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Куйбышева, 18
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Район	Советский
Адрес где находится	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Куйбышева, 18
Вебсайт организации	http://sov4.bur.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефон учреждения	+7 (3012) 21-66-41 +7 (3012) 21-80-33 +7 (3012) 21-57-10 показать телефон
Почта	sov4.bur@mail.ru
Регион России	Бурятия (республика)

На карте

Советский районный суд — Улан-Удэ

Данные организации

Название организации	Советский районный суд — Улан-Удэ
В каком районе	Советский
Телефонный номер учреждения	+7 (3012) 21-92-04 +7 (3012) 21-41-26 (факс) +7 (3012) 22-10-13 (уголовные дела) +7 (3012) 21-24-36 (гражданские дела) показать телефон
Адрес	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Ленина, 16
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	sovetsky.bur@sudrf.ru
Сайт	http://sovetsky.bur.sudrf.ru
Регион	Бурятия (республика)

Карта проезда

Верховный суд — Улан-Удэ

Данные учреждения

Название организации	Верховный суд — Улан-Удэ
Район	Советский
Номер телефона организации	+7 (3012) 21-44-62 +7 (3012) 21-47-62 (уголовные дела) +7 (3012) 21-50-72 (гражданские дела) показать телефон
Сайт организации	http://vs.bur.sudrf.ru
Какой адрес	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Коммунистическая улица, 51
Почта	vs.bur@sudrf.ru
Регион России	Бурятия (республика)
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда