Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Уфе (Советский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Уфе (Советский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Сайт |
http://204.bkr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msrb204@yandex.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (347) 273-51-97 +7 (347) 272-07-91 показать телефон |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, Ленина, 22 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| Сайт организации |
http://205.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msrb205@yandex.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 273-50-84 +7 (347) 272-07-91 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Ленина, 22 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (347) 273-76-10 +7 (347) 272-07-91 показать телефон |
| Сайт |
http://206.bkr.msudrf.ru |
| Почта |
msrb206@yandex.ru |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Ленина, 22 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Вебсайт организации |
http://57.bkr.msudrf.ru |
| Почта |
msrb057@yandex.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 251-09-27 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
msrb058@yandex.ru |
| Сайт |
http://58.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (347) 251-62-39 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb059@yandex.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (347) 250-30-11 показать телефон |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Сайт организации |
http://59.bkr.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 250-70-64 показать телефон |
| Почта |
msrb060@yandex.ru |
| Вебсайт организации |
http://60.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Сайт учреждения |
http://61.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msrb061@yandex.ru |
| Телефоны организации |
+7 (347) 250-70-08 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Сайт организации |
http://62.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (347) 251-90-33 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msrb062@yandex.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| Вебсайт |
http://63.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Номер телефона организации |
+7 (347) 251-76-64 показать телефон |
| Электронная почта |
msrb063@yandex.ru |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://64.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
msrb064@yandex.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 250-81-60 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (347) 251-49-75 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://65.bkr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb065@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Электронная почта |
msrb067@yandex.ru |
| Сайт учреждения |
http://67.bkr.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 251-02-24 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Адрес на карте
Уфимский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Уфимский гарнизонный военный суд |
| Район |
Советский |
|
|
| Почта |
gvs.bkr@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (347) 250-14-83 +7 (341) 261-53-51 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Сайт |
http://gvs.bkr.sudrf.ru |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 55 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Советский районный суд — Уфа
Данные учреждения
| Название учреждения |
Советский районный суд — Уфа |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
sovetsky.bkr@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (347) 282-89-10 +7 (347) 223-91-93 +7 (347) 223-71-71 (уголовные дела) +7 (347) 282-87-18 (гражданские дела) показать телефон |
| Сайт |
http://sovetsky.bkr.sudrf.ru |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, проспект Октября, 12 |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
На карте
Уфимский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Уфимский районный суд |
| Район |
Советский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (347) 248-54-39 показать телефон |
| Электронная почта |
ufimsky.bkr@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://ufimsky.bkr.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 219, корпус 3 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Верховный Суд — Уфа
Данные учреждения
| Название учреждения |
Верховный Суд — Уфа |
| Район |
Советский |
|
|
| Почта |
bashsud@mail.ru |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Александра Матросова, 1 |
| Сайт организации |
http://vs.bkr.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 250-51-74 +7 (347) 224-84-48 (уголовная канцелярия) +7 (347) 251-92-68 (гражданские дела) показать телефон |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
