Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Уфе (Кировский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Уфе (Кировский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Электронная почта |
msrb017@yandex.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 256-22-49 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://17.bkr.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Электронная почта |
msrb018@yandex.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://18.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Телефоны организации |
+7 (347) 255-98-35 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (347) 255-98-57 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Почта |
msrb019@yandex.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Сайт учреждения |
http://19.bkr.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Вебсайт |
http://20.bkr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Телефон учреждения |
+7 (347) 255-98-53 +7 (347) 255-98-31 (факс) показать телефон |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Почта |
msrb020@yandex.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Вебсайт |
http://21.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 255-98-44 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Электронная почта |
msrb021@yandex.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 256-22-50 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Электронная почта |
msrb022@yandex.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
| Вебсайт организации |
http://22.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Почта |
msrb023@yandex.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://23.bkr.msudrf.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 255-98-27 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Почта |
msrb024@yandex.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 255-98-39 +7 (347) 255-98-31 (факс) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Сайт организации |
http://24.bkr.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Вебсайт |
http://25.bkr.msudrf.ru |
| Почта |
msrb025@yandex.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 256-22-45 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Электронная почта |
msrb026@yandex.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 256-22-57 показать телефон |
| Сайт |
http://26.bkr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Кировский районный суд — Уфа
Данные учреждения
| Название |
Кировский районный суд — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
kirovsky.bkr@sudrf.ru |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Свердлова, 96 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (347) 276-58-79 показать телефон |
| Сайт |
http://kirovsky.bkr.sudrf.ru |
Карта проезда
