Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общей площадью (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить проблему возможно только через суд. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Уфе (Кировский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, закрепить за гражданином конкретную комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msrb017@yandex.ru |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
| Вебсайт |
http://17.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (347) 256-22-49 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (347) 255-98-35 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Сайт организации |
http://18.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Почта |
msrb018@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Электронная почта |
msrb019@yandex.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Сайт учреждения |
http://19.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 255-98-57 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Телефон учреждения |
+7 (347) 255-98-53 +7 (347) 255-98-31 (факс) показать телефон |
| Вебсайт |
http://20.bkr.msudrf.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
msrb020@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Почта |
msrb021@yandex.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 255-98-44 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Вебсайт |
http://21.bkr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Почта |
msrb022@yandex.ru |
| Вебсайт организации |
http://22.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (347) 256-22-50 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Вебсайт |
http://23.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Телефонный номер организации |
+7 (347) 255-98-27 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Почта |
msrb023@yandex.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 255-98-39 +7 (347) 255-98-31 (факс) показать телефон |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
msrb024@yandex.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 116, корпус 1 |
| Сайт учреждения |
http://24.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 256-22-45 +7 (347) 255-98-31 показать телефон |
| Почта |
msrb025@yandex.ru |
| Сайт организации |
http://25.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| Район |
Кировский |
|
|
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://26.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 7, корпус 1 |
| Телефон учреждения |
+7 (347) 256-22-57 показать телефон |
| Почта |
msrb026@yandex.ru |
Карта проезда
Кировский районный суд — Уфа
Данные организации
| Название |
Кировский районный суд — Уфа |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Телефоны организации |
+7 (347) 276-58-79 показать телефон |
| Почта |
kirovsky.bkr@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Свердлова, 96 |
| Сайт |
http://kirovsky.bkr.sudrf.ru |
Адрес на карте
