Узаконивание перепланировки – процедура в Темрюке (Темрюкский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Темрюке (Темрюкский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Темрюке (Темрюкский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 206 — Темрюк

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 206 — Темрюк
В каком районе находится	Темрюкский
Сайт учреждения	http://msud206.krd.msudrf.ru
Адрес	Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, Таманская улица, 9а
Электронная почта	msud206@mail.kuban.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номер телефона учреждения	+7 (86148) 4-21-85 +7 (86148) 5-43-21 показать телефон
В каком регионе России находится	Краснодарский край

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 207 — Темрюк

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 207 — Темрюк
В каком районе	Темрюкский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Вебсайт организации	http://msud207.krd.msudrf.ru
Адрес	Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, Таманская улица, 9а
Почта	msud207@mail.kuban.ru
Регион	Краснодарский край
Номер телефона учреждения	+7 (86148) 4-21-87 +7 (86148) 5-43-21 (секретарь суда) показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 208 — Темрюк

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 208 — Темрюк
В каком районе	Темрюкский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	msud208@mail.kuban.ru
Вебсайт организации	http://msud208.krd.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (86148) 4-21-84 показать телефон
Адрес учреждения	Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, Таманская улица, 9а
В каком регионе	Краснодарский край

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 209 — Темрюк

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 209 — Темрюк
В каком районе	Темрюкский
Какой адрес	Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, Таманская улица, 9а
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт	http://msud209.krd.msudrf.ru
Электронная почта	msud209@mail.kuban.ru
Регион России	Краснодарский край
Телефонный номер учреждения	+7 (86148) 5-43-29 +7 (86148) 5-43-21 (секретарь суда) показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 267 — Темрюк

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 267 — Темрюк
Район	Темрюкский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://msud267.krd.msudrf.ru
Регион России	Краснодарский край
Почта	msud267@mail.kuban.ru
Номера телефонов организации	+7 (86148) 4-21-86 показать телефон
Адрес где находится	Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, Таманская улица, 9а

Карта и адрес

Темрюкский районный суд

Данные учреждения

Учреждение	Темрюкский районный суд
Район	Темрюкский
Телефон учреждения	+7 (86148) 5-26-63 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Какой адрес	Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, Таманская улица, 25
В каком регионе России	Краснодарский край
Электронная почта	temruksky.krd@sudrf.ru
Вебсайт	http://temruksky.krd.sudrf.ru

Адрес на карте