Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Яковлевский районный суд — Строитель
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Строитель
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Строитель
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Строитель
- Данные организации
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Строителе (Яковлевский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Строителе (Яковлевский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Яковлевский районный суд — Строитель
Данные организации
| Учреждение | Яковлевский районный суд — Строитель |
| В каком районе находится | Яковлевский |
 |
|
| Вебсайт | http://yakovlensky.blg.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Белгородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, улица 5 Августа, 9а |
| Телефон учреждения | +7 (47244) 6-91-02 +7 (47244) 6-91-15 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | yars@bel-usd.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Строитель
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Строитель |
| В каком районе находится | Яковлевский |
|
|
|
| Адрес где находится | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| В каком регионе России | Белгородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | yakmirsud@belmsud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (47244) 5-75-78 +7 (47244) 5-72-07 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт | http://yakovlevo1.blg.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Строитель
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Строитель |
| В каком районе | Яковлевский |
|
|
|
| Почта | yakmirsud@belmsud.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (47244) 5-75-76 (секретарь суда) +7 (47244) 5-72-07 показать телефон |
| Адрес | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| Сайт | http://yakovlevo2.blg.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Строитель
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Строитель |
| Район | Яковлевский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | yakmirsud@belmsud.ru |
| Сайт организации | http://yakovlevo3.blg.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (47244) 5-75-78 (секретарь суда) +7 (47244) 5-72-07 показать телефон |
| Адрес организации | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Октябрьский переулок, 1 |
| В каком регионе | Белгородская область |