Узаконивание перепланировки квартиры – процедура куда обращаться в Сочи (Хостинский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Сочи (Хостинский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Сочи (Хостинский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи
Район	Хостинский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт	http://msud249.krd.msudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (862) 265-42-78 +7 (862) 265-42-75 (секретарь суда) показать телефон
В каком регионе	Краснодарский край
Какой адрес	Краснодарский край, Сочи, Ялтинская улица, 12
Почта	msud249@mail.kuban.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи
В каком районе	Хостинский
Сайт учреждения	http://msud97.krd.msudrf.ru
В каком регионе	Краснодарский край
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефон учреждения	+7 (8622) 65-46-46 +7 (8622) 65-39-11 показать телефон
Почта	msud97@mail.kuban.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи
В каком районе находится	Хостинский
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Телефонный номер учреждения	+7 (8622) 65-45-65 +7 (8622) 65-48-73 показать телефон
Адрес	Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14
Почта	msud98@mail.kuban.ru
Сайт	http://msud98.krd.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи
В каком районе	Хостинский
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Адрес где находится	Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефонный номер учреждения	+7 (8622) 65-48-62 +7 (8622) 65-48-73 (секретарь суда) показать телефон
Почта	msud99@mail.kuban.ru
Сайт организации	http://msud99.krd.msudrf.ru

На карте

Хостинский районный суд — Сочи

Данные организации

Название организации	Хостинский районный суд — Сочи
Район	Хостинский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	sochi-xostinsky.krd@sudrf.ru
Сайт учреждения	http://sochi-xostinsky.krd.sudrf.ru
Регион	Краснодарский край
Адрес	Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 106
Номера телефонов учреждения	+7 (862) 266-86-65 показать телефон

Адрес на карте