Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 269 — Шатура
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 271 — Шатура
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 272 — Шатура
- Данные организации
- Карта проезда
- Шатурский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Шатуре. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Шатуре, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 269 — Шатура
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 269 — Шатура |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес где находится | Московская область, Шатура, Транспортный проезд, 2 |
| Сайт учреждения | http://269.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49645) 3-04-66 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 269.mo@msudrf.ru 269@mirsudmo.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 271 — Шатура
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 271 — Шатура |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт | http://271.mo.msudrf.ru |
| Почта | 271.mo@msudrf.ru 271@mirsudmo.ru |
| Номер телефона организации | +7 (496) 453-09-11 показать телефон |
| Адрес учреждения | Московская область, Шатура, Транспортный проезд, 2 |
| Регион России | Московская область |
| Время работы | нет информации |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 272 — Шатура
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 272 — Шатура |
| В каком районе | |
|
|
|
| Какой адрес | Московская область, Шатура, Транспортный проезд, 2 |
| Телефоны организации | +7 (496) 45-3-09-09 показать телефон |
| В каком регионе | Московская область |
| Вебсайт организации | http://272.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 272.mo@msudrf.ru 272@mirsudmo.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Шатурский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Шатурский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Сайт | http://shatura.mo.sudrf.ru |
| Электронная почта | shaturasud@mail.ru |
| Телефон учреждения | +7 (496) 452-04-14 (уголовные дела) +7 (496) 453-23-45 (гражданские дела) +7 (496) 452-05-22 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес организации | Московская область, Шатура, площадь Ленина, 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |