Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Североморске в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Североморске. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Североморске, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Североморск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Североморск
В каком районе
Электронная почта	otvsev1@uodms.mels.ru
Адрес где находится	Мурманская область, Североморск, Пионерская улица, 26
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30
Номер телефона учреждения	+7 (81537) 4-18-60 +7 (81537) 4-18-66 показать телефон
Вебсайт организации	http://1svm.mrm.msudrf.ru
В каком регионе России	Мурманская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Североморск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Североморск
Район
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30
Адрес учреждения	Мурманская область, Североморск, Пионерская улица, 26
Телефоны организации	+7 (81537) 4-29-34 +7 (81537) 5-05-08 показать телефон
Электронная почта	otvsev2@uodms.mels.ru
Регион России	Мурманская область
Сайт учреждения	http://2svm.mrm.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Североморск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Североморск
В каком районе находится
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30
Сайт организации	http://3svm.mrm.msudrf.ru
Адрес	Мурманская область, Североморск, Пионерская улица, 26
Номера телефонов учреждения	+7 (81537) 5-64-28 +7 (81537) 5-64-27 (секретарь суда) показать телефон
В каком регионе России находится	Мурманская область
Электронная почта	otvsev3@uodms.mels.ru

Карта

Северный флотский военный суд — Североморск

Данные организации

Название организации	Северный флотский военный суд — Североморск
В каком районе
Электронная почта	severnyfvs.mrm@sudrf.ru
Регион	Мурманская область
Сайт	http://severnyfvs.mrm.sudrf.ru
Адрес организации	Мурманская область, Североморск, улица Падорина, 7а, корпус 3
Телефонный номер организации	+7 (81537) 4-80-41 +7 (81537) 4-20-10 (канцелярия) +7 (81537) 5-29-91 (приемная) показать телефон
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:30, перерыв: с 13:00 до 14:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 15:00

На карте

Североморский гарнизонный военный суд

Данные учреждения

Название учреждения	Североморский гарнизонный военный суд
В каком районе
В каком регионе	Мурманская область
Почта	sevgvs.mrm@sudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (81537) 4-87-54 +7 (81537) 4-73-26 показать телефон
Сайт	http://sevgvs.mrm.sudrf.ru
Адрес	Мурманская область, Североморск, улица Ломоносова, 3
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 15:00

Карта и адрес

Североморский районный суд

Данные учреждения

Название организации	Североморский районный суд
В каком районе
В каком регионе России	Мурманская область
Сайт учреждения	http://sevrs.mrm.sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00
Адрес учреждения	Мурманская область, Североморск, улица Душенова, 12а
Номер телефона организации	+7 (81537) 6-00-54 +7 (81558) 5-12-40 показать телефон
Почта	sevrs.mrm@sudrf.ru ostr.mrm@sudrf.ru

Карта