Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Красногвардейский районный суд
Данные организации
| Название организации |
Красногвардейский районный суд |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Сайт |
http://kgv.spb.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием исковых заявлений понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Краснодонская улица, 14 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 227-46-17 (гражданские дела) +7 (812) 224-03-93 (уголовные дела) +7 (812) 224-05-04 (приемная) показать телефон |
| Электронная почта |
kgv.spb@sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
ss81@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 227-82-10 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 241-32-99 показать телефон |
| Почта |
ss82@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Почта |
ss83@mirsud.spb.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 241-32-47 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район |
| Район |
Красногвардейский |
|
|
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 227-82-06 показать телефон |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss84@mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
ss85@mirsud.spb.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 241-32-95 показать телефон |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (812) 241-32-96 показать телефон |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss86@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 445-35-40 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Гранитная улица, 28, корпус 2 |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Якорная улица, 6а |
| Почта |
ss88@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 248-33-47 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26а |
| Электронная почта |
ss89@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 227-82-00 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 241-32-98 показать телефон |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Электронная почта |
ss90@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Электронная почта |
ss91@mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 241-32-97 показать телефон |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Электронная почта |
ss92@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 241-32-48 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 520-51-29 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Почта |
ss93@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 241-32-44 показать телефон |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss94@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
Карта и адрес
