Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться о режиме использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в соглашении можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за владельцем определённую комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда изучаются все доказательства, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Красногвардейский районный суд
Данные организации
| Название |
Красногвардейский районный суд |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Сайт |
http://kgv.spb.sudrf.ru |
| Электронная почта |
kgv.spb@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Краснодонская улица, 14 |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием исковых заявлений понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 227-46-17 (гражданские дела) +7 (812) 224-03-93 (уголовные дела) +7 (812) 224-05-04 (приемная) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Адрес |
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 227-82-10 показать телефон |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss81@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район |
| Район |
Красногвардейский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 241-32-99 показать телефон |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
ss82@mirsud.spb.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 241-32-47 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Электронная почта |
ss83@mirsud.spb.ru |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss84@mirsud.spb.ru |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 227-82-06 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район |
| В каком районе |
Красногвардейский |
|
|
| Электронная почта |
ss85@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 241-32-95 показать телефон |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 241-32-96 показать телефон |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss86@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Почта |
|
| Телефоны организации |
+7 (812) 445-35-40 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Гранитная улица, 28, корпус 2 |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Якорная улица, 6а |
| Почта |
ss88@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 248-33-47 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район |
| Район |
Красногвардейский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны организации |
+7 (812) 227-82-00 показать телефон |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26а |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
ss89@mirsud.spb.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район |
| Район |
Красногвардейский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 241-32-98 показать телефон |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss90@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район |
| Район |
Красногвардейский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 241-32-97 показать телефон |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss91@mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район |
| Район |
Красногвардейский |
|
|
| Почта |
ss92@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 241-32-48 показать телефон |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район |
| Район |
Красногвардейский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 520-51-29 показать телефон |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
ss93@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится |
Красногвардейский |
|
|
| Электронная почта |
ss94@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 241-32-44 показать телефон |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
