Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Фрунзенский районный суд
Данные учреждения
| Название организации |
Фрунзенский районный суд |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Почта |
frunzenskiy@usuddep.spb.ru |
| Вебсайт организации |
http://frn.spb.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Курская улица, 3 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 490-19-19 (приемная) +7 (812) 490-18-93 (гражданские дела) +7 (812) 490-18-98 (уголовные дела) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 17:30 вторник: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss181@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 490-59-97 показать телефон |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 766-43-31 показать телефон |
| Почта |
ss182@mirsud.spb.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss183@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 767-12-27 показать телефон |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 490-54-81 показать телефон |
| Почта |
ss184@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss185@mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 767-04-98 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 767-14-30 показать телефон |
| Электронная почта |
ss186@mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (812) 766-07-71 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 18:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss187@mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 490-46-89 показать телефон |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss188@mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Почта |
ss189@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефоны организации |
+7 (812) 767-17-69 показать телефон |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 767-17-67 показать телефон |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Электронная почта |
ss190@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 712-99-12 показать телефон |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss191@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss192@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 490-59-93 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss193@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 767-16-97 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
ss194@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 490-53-26 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 490-54-06 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss195@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 490-55-41 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Электронная почта |
ss196@mirsud.spb.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 490-51-55 показать телефон |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Почта |
ss197@mirsud.spb.ru |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Почта |
ss198@mirsud.spb.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 14:00 |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефоны организации |
+7 (812) 490-58-42 показать телефон |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
Карта проезда
