Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме использования квартиры, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в нем можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения объекта недвижимости в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила пользования для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Фрунзенский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Фрунзенский районный суд |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Курская улица, 3 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 490-19-19 (приемная) +7 (812) 490-18-93 (гражданские дела) +7 (812) 490-18-98 (уголовные дела) показать телефон |
| Электронная почта |
frunzenskiy@usuddep.spb.ru |
| Вебсайт организации |
http://frn.spb.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 17:30 вторник: с 09:30 до 13:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 490-59-97 показать телефон |
| Почта |
ss181@mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (812) 766-43-31 показать телефон |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss182@mirsud.spb.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss183@mirsud.spb.ru |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 767-12-27 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 490-54-81 показать телефон |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss184@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 767-04-98 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss185@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Почта |
ss186@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 767-14-30 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Почта |
ss187@mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 18:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Телефоны организации |
+7 (812) 766-07-71 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss188@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 490-46-89 показать телефон |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 767-17-69 показать телефон |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss189@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 767-17-67 показать телефон |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss190@mirsud.spb.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 712-99-12 показать телефон |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss191@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss192@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны организации |
+7 (812) 490-59-93 показать телефон |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 767-16-97 показать телефон |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Электронная почта |
ss193@mirsud.spb.ru |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
ss194@mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 490-53-26 показать телефон |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 490-54-06 показать телефон |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Электронная почта |
ss195@mirsud.spb.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Почта |
ss196@mirsud.spb.ru |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны организации |
+7 (812) 490-55-41 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 490-51-55 показать телефон |
| Электронная почта |
ss197@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 14:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss198@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 490-58-42 показать телефон |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Карта проезда
