Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Прокопьевске (Рудничный район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Прокопьевске (Рудничный район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Какой адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
1521@umsko.ru |
| Вебсайт |
http://1521.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (38466) 68-06-00 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск |
| В каком районе |
Рудничный |
|
|
| Сайт организации |
http://1522.kmr.msudrf.ru |
| Регион |
Кемеровская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
1522@umsko.ru |
| Какой адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Номер телефона организации |
+7 (3846) 68-05-00 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск |
| В каком районе |
Рудничный |
|
|
| Электронная почта |
1523@umsko.ru |
| Сайт |
http://1523.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 15:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Телефонный номер организации |
+7 (38466) 68-05-92 показать телефон |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Прокопьевск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Почта |
1524@umsko.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3846) 68-05-68 +7 (3846) 68-05-71 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Вебсайт |
http://1524.kmr.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Прокопьевск |
| В каком районе |
Рудничный |
|
|
| Регион России |
Кемеровская область |
| Телефоны организации |
+7 (3846) 68-06-03 +7 (3846) 62-24-74 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт |
http://1525.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
1525@umsko.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, улица Советов, 11 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Прокопьевск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 прием граждан вторник-четверг: с 10:00 до 11:00 |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Сайт учреждения |
http://1526.kmr.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3846) 68-05-74 показать телефон |
| Электронная почта |
1526@umsko.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск |
| Район |
Рудничный |
|
|
| Адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 11:00 среда, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Сайт организации |
http://2701.kmr.msudrf.ru |
| Почта |
2701@umsko.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (3846) 68-05-25 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск |
| Район |
Рудничный |
|
|
| Почта |
2702@umsko.ru |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 11:00 среда, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Сайт |
http://2702.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3846) 68-05-48 показать телефон |
На карте
Прокопьевский районный суд
Данные организации
| Название организации |
Прокопьевский районный суд |
| В каком районе |
Рудничный |
|
|
| Сайт |
http://prokopyevsky.kmr.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны организации |
+7 (3846) 62-09-97 показать телефон |
| Электронная почта |
prokopyevsky.kmr@sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 1в |
Карта проезда
Рудничный районный суд — Прокопьевск
Данные организации
| Название учреждения |
Рудничный районный суд — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Вебсайт |
http://rudnichniy.kmr.sudrf.ru |
| Какой адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, улица Шишкина, 23 |
| Электронная почта |
rudnichniy.kmr@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3846) 62-07-68 показать телефон |
Карта
Зенковский районный суд — Прокопьевск
Данные организации
| Учреждение |
Зенковский районный суд — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Прокопьевск, улица Карла Либкнехта, 9 |
| Сайт учреждения |
http://zenkovsky.kmr.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
zenkovsky.kmr@sudrf.ru |
| Регион России |
Кемеровская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (3846) 61-12-33 показать телефон |
Карта проезда
