Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Если стороны в результате переговоров смогли договориться о режиме использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Прокопьевске (Рудничный район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила пользования для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда изучаются все факты, требования, указанные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск |
| В каком районе |
Рудничный |
|
|
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Сайт |
http://1521.kmr.msudrf.ru |
| Почта |
1521@umsko.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Номера телефонов организации |
+7 (38466) 68-06-00 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск |
| Район |
Рудничный |
|
|
| Регион России |
Кемеровская область |
| Телефон учреждения |
+7 (3846) 68-05-00 показать телефон |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Электронная почта |
1522@umsko.ru |
| Сайт учреждения |
http://1522.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Почта |
1523@umsko.ru |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (38466) 68-05-92 показать телефон |
| Вебсайт |
http://1523.kmr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 15:00 до 16:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Прокопьевск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Почта |
1524@umsko.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3846) 68-05-68 +7 (3846) 68-05-71 (секретарь суда) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Кемеровская область |
| Сайт |
http://1524.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Прокопьевск |
| В каком районе |
Рудничный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес |
Кемеровская область, Прокопьевск, улица Советов, 11 |
| Электронная почта |
1525@umsko.ru |
| Регион России |
Кемеровская область |
| Вебсайт организации |
http://1525.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3846) 68-06-03 +7 (3846) 62-24-74 (секретарь суда) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Прокопьевск |
| Район |
Рудничный |
|
|
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 прием граждан вторник-четверг: с 10:00 до 11:00 |
| Вебсайт |
http://1526.kmr.msudrf.ru |
| Почта |
1526@umsko.ru |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Телефон учреждения |
+7 (3846) 68-05-74 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Сайт организации |
http://2701.kmr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
| Регион |
Кемеровская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3846) 68-05-25 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 11:00 среда, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Почта |
2701@umsko.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск |
| Район |
Рудничный |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (3846) 68-05-48 показать телефон |
| Вебсайт |
http://2702.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
2702@umsko.ru |
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 11:00 среда, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 8 |
Карта проезда
Прокопьевский районный суд
Данные организации
| Название организации |
Прокопьевский районный суд |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Номер телефона организации |
+7 (3846) 62-09-97 показать телефон |
| Электронная почта |
prokopyevsky.kmr@sudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://prokopyevsky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Прокопьевск, проспект Гагарина, 1в |
Карта и адрес
Рудничный районный суд — Прокопьевск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Рудничный районный суд — Прокопьевск |
| Район |
Рудничный |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион России |
Кемеровская область |
| Вебсайт |
http://rudnichniy.kmr.sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (3846) 62-07-68 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Прокопьевск, улица Шишкина, 23 |
| Электронная почта |
rudnichniy.kmr@sudrf.ru |
Карта проезда
Зенковский районный суд — Прокопьевск
Данные учреждения
| Учреждение |
Зенковский районный суд — Прокопьевск |
| В каком районе находится |
Рудничный |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (3846) 61-12-33 показать телефон |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Прокопьевск, улица Карла Либкнехта, 9 |
| Почта |
zenkovsky.kmr@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://zenkovsky.kmr.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион России |
Кемеровская область |
Карта
