Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Петрозаводске. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Петрозаводске, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Петрозаводский городской суд
Данные организации
| Название |
Петрозаводский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Почта |
petrozavodsky.kar@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефоны организации |
+7 (8142) 79-03-50 +7 (8142) 79-03-46 (уголовные дела) +7 (8142) 79-03-47 (гражданские дела) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Республика Карелия, Петрозаводск, Красная улица, 33 |
| В каком регионе России |
Карелия (республика) |
| Сайт организации |
http://petrozavodsky.kar.sudrf.ru |
Карта
Петрозаводский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название |
Петрозаводский гарнизонный военный суд |
| Район |
|
|
|
| Почта |
petrozavodskygvs.kar@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Карелия (республика) |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации |
+7 (8142) 76-32-10 +7 (8142) 77-31-03 (приемная) показать телефон |
| Сайт |
http://petrozavodskygvs.kar.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Гоголя, 5 |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Петрозаводск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи — Петрозаводск |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://prioneg1.kar.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8142) 59-40-74 +7 (8142) 59-40-73 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Регион России |
Карелия (республика) |
| Электронная почта |
29.kar@msudrf.ru |
| Адрес организации |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта и адрес
Прионежский районный суд — Петрозаводск
Данные учреждения
| Название |
Прионежский районный суд — Петрозаводск |
| Район |
|
|
|
| Адрес где находится |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Правды, 14 |
| Регион |
Карелия (республика) |
| Сайт организации |
http://prionezhsky.kar.sudrf.ru |
| Почта |
prionezhsky.kar@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8142) 57-84-01 (гражданские дела) +7 (8142) 57-81-41 (уголовные дела) +7 (8142) 57-81-21 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Петрозаводск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Петрозаводск |
| Район |
|
|
|
| Почта |
01.kar@msudrf.ru |
| Адрес организации |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| Вебсайт организации |
http://ptz1.kar.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Карелия (республика) |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8142) 56-71-20 +7 (8142) 56-71-19 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 10 — Петрозаводск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
10.kar@msudrf.ru |
| В каком регионе |
Карелия (республика) |
| Номер телефона организации |
+7 (8142) 56-71-55 +7 (8142) 56-71-54 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://ptz10.kar.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 11 — Петрозаводск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Петрозаводск |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://ptz11.kar.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (8142) 56-71-57 +7 (8142) 56-71-56 показать телефон |
| Почта |
11.kar@msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе России находится |
Карелия (республика) |
| Адрес |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 12 — Петрозаводск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
12.kar@msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион |
Карелия (республика) |
| Адрес организации |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| Вебсайт |
http://ptz12.kar.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8142) 56-71-37 +7 (8142) 56-71-59 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 13 — Петрозаводск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт |
http://ptz13.kar.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Энгельса, 10 |
| В каком регионе России |
Карелия (республика) |
| Номера телефонов организации |
+7 (8142) 56-71-26 +7 (8142) 56-71-27 показать телефон |
| Электронная почта |
13.kar@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 14 — Петрозаводск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://ptz14.kar.msudrf.ru |
| Регион |
Карелия (республика) |
| Какой адрес |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| Электронная почта |
14.kar@msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (8142) 56-71-53 +7 (8142) 56-71-52 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Петрозаводск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (8142) 56-71-22 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт |
http://ptz2.kar.msudrf.ru |
| Почта |
02.kar@msudrf.ru |
| Регион |
Карелия (республика) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Петрозаводск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Петрозаводск |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта |
03.kar@msudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://ptz3.kar.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| В каком регионе |
Карелия (республика) |
| Телефон учреждения |
+7 (8142) 56-71-23 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Петрозаводск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Петрозаводск |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Энгельса, 10 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8142) 56-71-30 +7 (8142) 56-71-31 показать телефон |
| В каком регионе России |
Карелия (республика) |
| Почта |
04.kar@msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт |
http://ptz4.kar.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Петрозаводск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Петрозаводск |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://ptz5.kar.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (8142) 56-71-32 +7 (8142) 56-71-33 показать телефон |
| Электронная почта |
05.kar@msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион России |
Карелия (республика) |
| Какой адрес |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Петрозаводск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Петрозаводск |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| В каком регионе |
Карелия (республика) |
| Электронная почта |
06.kar@msudrf.ru |
| Вебсайт |
http://ptz6.kar.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефоны организации |
+7 (8142) 56-71-34 +7 (8142) 56-71-35 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Петрозаводск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе России |
Карелия (республика) |
| Электронная почта |
07.kar@msudrf.ru |
| Сайт |
http://ptz7.kar.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Телефоны организации |
+7 (8142) 56-71-47 +7 (8142) 56-71-46 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Петрозаводск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
08.kar@msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (8142) 56-71-49 +7 (8142) 56-71-48 показать телефон |
| В каком регионе |
Карелия (республика) |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт учреждения |
http://ptz8.kar.msudrf.ru |
| Адрес |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Петрозаводск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Петрозаводск |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
09.kar@msudrf.ru |
| Регион |
Карелия (республика) |
| Сайт учреждения |
http://ptz9.kar.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8142) 56-71-51 +7 (8142) 56-71-50 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес где находится |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Ровио, 3 |
Карта
Верховный суд — Петрозаводск
Данные организации
| Учреждение |
Верховный суд — Петрозаводск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (8142) 79-58-00 +7 (8142) 79-58-88 (факс) +7 (8142) 79-57-73 (уголовные дела) +7 (8142) 79-57-51 (гражданские дела) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Кирова, 27 |
| Регион |
Карелия (республика) |
| Электронная почта |
vs.kar@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://vs.kar.sudrf.ru |
Карта и адрес
