Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Ленинский районный суд — Орск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Орск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 7 — Орск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 8 — Орск
- Данные организации
- Карта
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Орске (Ленинский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Орске (Ленинский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Ленинский районный суд — Орск
Данные организации
| Название организации | Ленинский районный суд — Орск |
| Район | Ленинский |
 |
|
| Регион | Оренбургская область |
| Почта | leninskyorsk.orb@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://leninskyorsk.orb.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3537) 23-60-38 +7 (3537) 23-63-69 показать телефон |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Орск, Школьная улица, 8а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Орск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Орск |
| В каком районе находится | Ленинский |
|
|
|
| Адрес где находится | Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а |
| Телефоны организации | +7 (3537) 23-60-64 показать телефон |
| Сайт учреждения | https://orskl6.kodms.ru |
| Почта | orskl6-ssz@kodms.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Орск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Орск |
| В каком районе находится | Ленинский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | https://orskl7.kodms.ru |
| Почта | orskl7-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Номера телефонов организации | +7 (3537) 23-61-46 показать телефон |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Орск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Орск |
| В каком районе | Ленинский |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (3537) 23-60-02 показать телефон |
| Адрес где находится | Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Электронная почта | orskl8-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Вебсайт | https://orskl8.kodms.ru |