Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе установлен свой показатель площади, в зависимости от местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, искусственно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, определен особый порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Нарушение правил проживания в МКД, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилищная комиссия в Орске (Ленинский район) обнаружит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. Одновременно с этим, законодательство устанавливает юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по адресу прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Вынесение вердикта суда в Орске (Ленинский район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные отличия
Кроме общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион вправе вводить собственные дополнительные правила. К примеру, действиями умышленного ухудшения условий проживания могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные граждане теряют право на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Ленинский |
 |
|
| Адрес | Оренбургская область, Орск, проспект Ленина, 29 |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Почта | uprava@orsk-adm.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер организации | +7 (3537) 25-30-90 +7 (3537) 25-38-96 (факс) показать телефон |
| Сайт | http://orsk-adm.ru |