Узаконивание перепланировки – куда обращаться в Октябрьском в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Октябрьском. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Октябрьском, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Октябрьский

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Октябрьский
В каком районе
Телефонный номер организации	+7 (34767) 5-48-64 +7 (34767) 5-08-04 (заведующий канцелярией) показать телефон
Какой адрес	Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Герцена, 2а
Сайт	http://113.bkr.msudrf.ru
В каком регионе	Башкортостан (республика)
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	msrb113@yandex.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Октябрьский

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Октябрьский
В каком районе
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона учреждения	+7 (34767) 5-19-50 +7 (34767) 5-08-04 показать телефон
Сайт	http://114.bkr.msudrf.ru
В каком регионе	Башкортостан (республика)
Электронная почта	msrb114@yandex.ru
Адрес учреждения	Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Герцена, 2а

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Октябрьский

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Октябрьский
В каком районе
Электронная почта	msrb115@yandex.ru
Сайт организации	http://115.bkr.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефоны организации	+7 (34767) 5-47-05 +7 (34767) 5-08-04 (заведующий канцелярией) показать телефон
Адрес где находится	Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Герцена, 2а
В каком регионе	Башкортостан (республика)

Карта

Судебный участок мирового судьи № 4 — Октябрьский

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Октябрьский
Район
Адрес организации	Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Герцена, 2а
Сайт организации	http://116.bkr.msudrf.ru
Электронная почта	msrb116@yandex.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (34767) 5-08-68 +7 (34767) 5-08-04 (заведующий канцелярией) показать телефон
Регион	Башкортостан (республика)

Карта

Судебный участок мирового судьи № 5 — Октябрьский

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 5 — Октябрьский
Район
Электронная почта	msrb117@yandex.ru
Вебсайт	http://117.bkr.msudrf.ru
Регион	Башкортостан (республика)
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (34767) 5-26-54 +7 (34767) 5-08-04 (заведующий канцелярией) показать телефон
Адрес учреждения	Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Герцена, 2а

Карта

Судебный участок мирового судьи № 6 — Октябрьский

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 6 — Октябрьский
В каком районе находится
Какой адрес	Республика Башкортостан, Октябрьский, улица Герцена, 2а
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	http://118.bkr.msudrf.ru
Регион России	Башкортостан (республика)
Номер телефона учреждения	+7 (34767) 5-22-70 +7 (34767) 5-08-04 показать телефон
Почта	msrb118@yandex.ru

Карта проезда

Октябрьский городской суд

Данные учреждения

Учреждение	Октябрьский городской суд
Район
Вебсайт организации	http://oktabrsky.bkr.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00
Номера телефонов организации	+7 (34767) 6-24-18 показать телефон
Адрес организации	Республика Башкортостан, Октябрьский, Девонская улица, 12
Почта	oktabrsky.bkr@sudrf.ru
В каком регионе России	Башкортостан (республика)

Карта проезда