Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Новороссийске. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Новороссийске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://msud247.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Почта |
msud247@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8617) 63-73-09 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Регион |
Краснодарский край |
| Сайт |
http://msud248.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 63-83-58 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
msud248@mail.kuban.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Номера телефонов организации |
+7 (8617) 63-47-46 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://msud74.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msud74@mail.kuban.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Краснодарский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
msud75@mail.kuban.ru |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 63-77-02 показать телефон |
| Вебсайт |
http://msud75.krd.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Почта |
msud76@mail.kuban.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Сайт организации |
http://msud76.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 63-43-11 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Сайт учреждения |
http://msud77.krd.msudrf.ru |
| Почта |
msud77@mail.kuban.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (8617) 63-66-89 показать телефон |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Номера телефонов организации |
+7 (8617) 63-45-08 показать телефон |
| Сайт организации |
http://msud78.krd.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msud78@mail.kuban.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (8617) 63-83-36 показать телефон |
| Вебсайт |
http://msud79.krd.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Почта |
msud79@mail.kuban.ru |
| Адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Телефоны организации |
+7 (8617) 63-43-12 показать телефон |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Вебсайт |
http://msud80.krd.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msud80@mail.kuban.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Почта |
msud81@mail.kuban.ru |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Вебсайт |
http://msud81.krd.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (8617) 63-72-65 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
msud82@mail.kuban.ru |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Вебсайт организации |
http://msud82.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8617) 63-82-71 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Электронная почта |
msud83@mail.kuban.ru |
| Сайт |
http://msud83.krd.msudrf.ru |
| Регион |
Краснодарский край |
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 63-46-37 показать телефон |
На карте
Новороссийский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название |
Новороссийский гарнизонный военный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
ngvs.krd@sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Герцена, 17 |
| Сайт учреждения |
http://ngvs.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 26-35-12 показать телефон |
Карта и адрес
Ленинский районный суд — Новороссийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Ленинский районный суд — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Адрес где находится |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Жуковского, 21 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8617) 26-51-64 показать телефон |
| Электронная почта |
novorossisk-leninsky.krd@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://novorossisk-leninsky.krd.sudrf.ru |
Карта проезда
Октябрьский районный суд — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Октябрьский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
novorossisk-oktybrsky.krd@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://novorossisk-oktybrsky.krd.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8617) 63-05-08 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Толстого, 2а |
| Регион |
Краснодарский край |
На карте
Приморский районный суд — Новороссийск
Данные учреждения
| Название организации |
Приморский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, Индустриальная улица, 3а |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8617) 21-17-30 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://novorossisk-primorsky.krd.sudrf.ru |
| Электронная почта |
novorossisk-primorsky.krd@sudrf.ru |
Адрес на карте
