Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 278 — Вешняки
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 279 — Вешняки
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 280 — Вешняки
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 281 — Вешняки
- Данные организации
- На карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Москве (Вешняки район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Москве (Вешняки район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 278 — Вешняки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 278 — Вешняки |
| Район | Вешняки |
 |
|
| Электронная почта | mirsud278@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 368-71-63 (справки) +7 (495) 368-72-65 показать телефон |
| Регион России | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Перовская улица, 57 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 279 — Вешняки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 279 — Вешняки |
| В каком районе находится | Вешняки |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, Перовская улица, 57 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 368-33-36 (справки) +7 (495) 368-10-98 (факс) показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mirsud279@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 280 — Вешняки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 280 — Вешняки |
| В каком районе находится | Вешняки |
|
|
|
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud280@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Перовская улица, 57 |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 368-46-34 (справки) +7 (495) 368-52-30 (факс) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 281 — Вешняки
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 281 — Вешняки |
| Район | Вешняки |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (495) 368-66-68 (справки) +7 (495) 368-73-21 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud281@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Перовская улица, 57 |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |