Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Лефортовский районный суд — Таганский
- Данные учреждения
- На карте
- Таганский районный суд
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 371 — Таганский
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 372 — Таганский
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 373 — Таганский
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 374 — Таганский
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 422 — Таганский
- Данные организации
- Карта проезда
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Москве (Таганский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Москве (Таганский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Лефортовский районный суд — Таганский
Данные учреждения
| Название организации | Лефортовский районный суд — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:00 до 16:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| Почта | lefortovsky.msk@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Москва, Андроньевская площадь, 5/9 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 912-78-86 (приемная) +7 (495) 912-48-16 (гражданские дела) +7 (495) 912-07-50 (уголовные дела) +7 (495) 678-05-22 (председатель суда) показать телефон |
| Регион | Москва |
На карте
Таганский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Таганский районный суд |
| В каком районе находится | Таганский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 10:30 до 12:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 17:30 четверг: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| Электронная почта | tagansky.msk@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 911-03-85 (приемная) +7 (495) 912-49-42 (гражданские дела) +7 (495) 911-71-19 (уголовные дела) показать телефон |
| Адрес | Москва, Марксистский переулок, 1/132 |
| Регион | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 371 — Таганский
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 371 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес где находится | Москва, Рабочая улица, 29в |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud371@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 911-81-10 (справки) +7 (495) 911-42-17 (факс) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 372 — Таганский
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 372 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud372@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 911-54-19 (справки) +7 (495) 911-43-69 (факс) показать телефон |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Рабочая улица, 29в |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 373 — Таганский
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 373 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
|
|
|
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Регион России | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 911-81-08 (справки) +7 (495) 911-80-93 (факс) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Рабочая улица, 29в |
| Почта | mirsud373@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 374 — Таганский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 374 — Таганский |
| В каком районе находится | Таганский |
|
|
|
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | mirsud374@ums-mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 911-59-88 (справки) +7 (495) 911-58-79 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится | Москва, Новорогожская улица, 28 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 422 — Таганский
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 422 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Большой Демидовский переулок, 9 |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов учреждения | +7 (499) 753-05-62 (справки) +7 (499) 753-05-63 показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud422@ums-mos.ru |