Узаконивание перепланировки квартиры – в Москве (Ивановское район) в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Москве (Ивановское район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Москве (Ивановское район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 282 — Ивановское

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 282 — Ивановское
В каком районе находится	Ивановское
В каком регионе России находится	Москва
Номера телефонов организации	+7 (495) 465-47-25 (справки) +7 (495) 465-61-21 показать телефон
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
Почта	mirsud282@ums-mos.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 283 — Ивановское

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 283 — Ивановское
В каком районе	Ивановское
Почта	mirsud283@ums-mos.ru
Телефонный номер организации	+7 (495) 465-69-66 (справки) +7 (495) 465-68-68 (факс) показать телефон
Какой адрес	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
Регион России	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 284 — Ивановское

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 284 — Ивановское
Район	Ивановское
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud284@ums-mos.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 965-41-39 (справки) +7 (495) 965-11-96 (факс) показать телефон
Адрес учреждения	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 285 — Ивановское

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 285 — Ивановское
Район	Ивановское
Регион России	Москва
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Электронная почта	mirsud285@ums-mos.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 965-89-65 +7 (495) 965-88-97 показать телефон
Какой адрес	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 286 — Ивановское

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 286 — Ивановское
Район	Ивановское
Почта	mirsud286@ums-mos.ru
Телефонный номер организации	+7 (495) 465-05-24 (справки) +7 (495) 465-74-85 (факс) показать телефон
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Какой адрес	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75

Карта проезда