Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Москве (Бибирево район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Москве (Бибирево район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Москве (Бибирево район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево
В каком районе находится	Бибирево
Адрес	Москва, Отрадная улица, 18б
Телефон учреждения	+7 (499) 904-92-98 +7 (499) 904-92-45 (справки) показать телефон
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud158@ums-mos.ru
Регион	Москва

Карта

Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево
Район	Бибирево
Адрес организации	Москва, Шенкурский проезд, 12б
Почта	mirsud83@ums-mos.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номер телефона организации	+7 (499) 909-75-70 (факс) +7 (499) 908-74-45 (справки) показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Регион	Москва

Карта

Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево
В каком районе	Бибирево
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес учреждения	Москва, улица Пришвина, 10
Почта	mirsud84@ums-mos.ru
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Номера телефонов организации	+7 (499) 206-75-87 (факс) +7 (499) 206-75-94 (справки) показать телефон
В каком регионе России	Москва

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево
В каком районе находится	Бибирево
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номера телефонов организации	+7 (499) 206-91-87 (факс) +7 (499) 206-7586 (справки) показать телефон
В каком регионе России	Москва
Электронная почта	mirsud85@ums-mos.ru
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Какой адрес	Москва, улица Пришвина, 10

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево
Район	Бибирево
Адрес	Москва, улица Пришвина, 10
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (499) 206-94-56 (факс) +7 (499) 207-92-01 (справки) показать телефон
Почта	mirsud86@ums-mos.ru
В каком регионе	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево
Район	Бибирево
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (499) 904-96-90 +7 (499) 745-66-10 (справки) показать телефон
В каком регионе России	Москва
Адрес учреждения	Москва, Отрадная улица, 18б
Электронная почта	mirsud87@ums-mos.ru

Карта проезда