Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Курганинске (Курганинский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Курганинске (Курганинский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Курганинске (Курганинский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Курганинский районный суд

Данные учреждения

Название	Курганинский районный суд
Район	Курганинский
Телефонный номер организации	+7 (86147) 2-26-65 +7 (86147) 2-28-46 показать телефон
Вебсайт	http://kurganinsk.krd.sudrf.ru
Адрес	Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
В каком регионе	Краснодарский край
Электронная почта	kurganinsk.krd@sudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 165 — Курганинск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 165 — Курганинск
В каком районе находится	Курганинский
Электронная почта	msud165@mail.kuban.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (86147) 2-58-19 показать телефон
В каком регионе	Краснодарский край
Вебсайт организации	http://msud165.krd.msudrf.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 166 — Курганинск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 166 — Курганинск
В каком районе находится	Курганинский
Сайт организации	http://msud166.krd.msudrf.ru
Адрес	Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Краснодарский край
Номер телефона организации	+7 (86147) 2-58-36 показать телефон
Почта	msud166@mail.kuban.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 167 — Курганинск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 167 — Курганинск
В каком районе находится	Курганинский
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Адрес учреждения	Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а
Телефонный номер учреждения	+7 (86147) 2-57-81 показать телефон
Почта	msud167@mail.kuban.ru
Сайт организации	http://msud167.krd.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 168 — Курганинск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 168 — Курганинск
В каком районе	Курганинский
Вебсайт организации	http://msud168.krd.msudrf.ru
Почта	msud168@mail.kuban.ru
Номера телефонов организации	+7 (86147) 2-57-96 показать телефон
Адрес учреждения	Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а
Регион	Краснодарский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 260 — Курганинск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 260 — Курганинск
Район	Курганинский
Телефон учреждения	+7 (86147) 2-67-97 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Краснодарский край
Электронная почта	msud260@mail.kuban.ru
Какой адрес	Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, улица Ленина, 14
Сайт учреждения	http://msud260.krd.msudrf.ru

Карта