Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Красноярске (Советский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Красноярске (Советский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Электронная почта |
|
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Какой адрес |
Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Номера телефонов организации |
+7 (391) 267-70-08 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
|
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| В каком регионе |
Красноярский край |
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (391) 223-24-53 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Адрес где находится |
Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (391) 229-93-44 показать телефон |
| Почта |
|
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| Регион |
Красноярский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск |
| Район |
Советский |
|
|
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 145 |
| Номера телефонов организации |
+7 (391) 229-93-42 показать телефон |
| Электронная почта |
|
| Регион |
Красноярский край |
| Вебсайт |
http://mirsud24.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Адрес организации |
Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Почта |
|
| Номера телефонов организации |
+7 (391) 267-70-19 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
|
| Адрес где находится |
Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Красноярский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (391) 267-70-11 показать телефон |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск |
| Район |
Советский |
|
|
| Регион России |
Красноярский край |
| Электронная почта |
|
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (391) 223-24-47 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск |
| Район |
Советский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (391) 223-24-64 показать телефон |
| В каком регионе |
Красноярский край |
| Почта |
|
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения |
Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Регион России |
Красноярский край |
| Почта |
|
| Номера телефонов организации |
+7 (391) 229-93-60 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (391) 267-70-01 показать телефон |
| Почта |
|
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| В каком регионе России |
Красноярский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск |
| Район |
Советский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России |
Красноярский край |
| Адрес где находится |
Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Почта |
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (391) 223-24-54 показать телефон |
Карта
Советский районный суд — Красноярск
Данные организации
| Название учреждения |
Советский районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Почта |
sovet.krk@sudrf.ru |
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, Ульяновский проспект, 4 |
| Сайт организации |
http://sovet.krk.sudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (391) 226-83-41 +7 (391) 226-83-01 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 15:00 до 17:00 |
| В каком регионе России |
Красноярский край |
Адрес на карте
