Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Козьмодемьянске в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Козьмодемьянске. На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Козьмодемьянске, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 20 — Козьмодемьянск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 20 — Козьмодемьянск
В каком районе
Телефон учреждения	+7 (83632) 7-62-53 показать телефон
Адрес	Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16
Сайт учреждения	http://1gor.mari.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Марий Эл (республика)
Электронная почта	mirsud_20@list.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30

Карта

Судебный участок мирового судьи № 19 — Козьмодемьянск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 19 — Козьмодемьянск
Район
Номер телефона учреждения	+7 (83632) 7-50-57 +7 (83632) 7-34-36 (секретарь суда) показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Какой адрес	Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16
Регион	Марий Эл (республика)
Сайт организации	http://1koz.mari.msudrf.ru
Электронная почта	mirsud_018@list.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 21 — Козьмодемьянск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 21 — Козьмодемьянск
В каком районе
Какой адрес	Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16
Номер телефона организации	+7 (83632) 7-32-28 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Электронная почта	mirsud_21@list.ru
Регион России	Марий Эл (республика)
Сайт	http://2gor.mari.msudrf.ru

Карта и адрес

Горномарийский районный суд — Козьмодемьянск

Данные учреждения

Название	Горномарийский районный суд — Козьмодемьянск
В каком районе
В каком регионе России находится	Марий Эл (республика)
Телефонный номер организации	+7 (83632) 7-67-94 +7 (83632) 7-61-87 показать телефон
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Вебсайт	http://gornomarisky.mari.sudrf.ru
Какой адрес	Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица Чернышевского, 32
Почта	gornomarisky.mari@sudrf.ru

На карте