Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Королеве. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Королеве, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 197 — Королев
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 197 — Королев |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://197.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта |
197.mo@msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 511-01-92 +7 (495) 511-00-24 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Адрес |
Московская область, Королев, Калининградская улица, 12 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 302 — Королев
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 302 — Королев |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
302.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе |
Московская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 512-24-04 показать телефон |
| Адрес организации |
Московская область, Королев, улица Дзержинского, 4а |
| Вебсайт |
http://302.mo.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 86 — Королев
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Королев |
| В каком районе |
|
|
|
| Время работы |
нет информации |
| Телефон учреждения |
+7 (49551) 1-00-92 показать телефон |
| Какой адрес |
Московская область, Королев, Калининградская улица, 12 |
| В каком регионе |
Московская область |
| Вебсайт организации |
http://86.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта |
086.mo@msudrf.ru 086@mirsudmo.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 87 — Королев
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Королев |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Московская область, Королев, улица Карла Маркса, 2 |
| Сайт организации |
http://87.mo.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (49551) 1-87-88 +7 (49551) 2-94-12 показать телефон |
| Регион России |
Московская область |
| Почта |
087.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 88 — Королев
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Королев |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт |
http://88.mo.msudrf.ru |
| Регион |
Московская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49868) 1-53-31 показать телефон |
| Адрес организации |
Московская область, Королев, улица Дзержинского, 13, корпус 2 |
| Почта |
088.mo@msudrf.ru 088@mirsudmo.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 89 — Королев
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Королев |
| Район |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49551) 1-91-45 +7 (49551) 1-61-01 показать телефон |
| Адрес организации |
Московская область, Королев, улица Дзержинского, 13, корпус 2 |
| Сайт |
http://89.mo.msudrf.ru |
| Регион России |
Московская область |
| Электронная почта |
089.mo@msudrf.ru 089@mirsudmo.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 90 — Королев
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Королев |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Московская область, Королев, улица Грабина, 1 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://90.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (49551) 6-80-05 показать телефон |
| Электронная почта |
090.mo@msudrf.ru 090@mirsudmo.ru |
| Регион |
Московская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 91 — Королев
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Королев |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Московская область, Королев, Советская улица, 36 |
| Почта |
091.mo@msudrf.ru 091@mirsudmo.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (49551) 5-02-15 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://91.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 92 — Королев
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Королев |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт |
http://92.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта |
092@mirsudmo.ru 092.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49551) 9-89-56 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Адрес где находится |
Московская область, Королев, Большая Комитетская улица, 27/29 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 93 — Королев
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Королев |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Московская область, Королев, улица Маяковского, 15 |
| Регион России |
Московская область |
| Сайт учреждения |
http://93.mo.msudrf.ru |
| Почта |
093.mo@msudrf.ru 092@mirsudmo.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (49551) 9-09-10 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Королевский городской суд
Данные организации
| Название организации |
Королевский городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
korolev.mo@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://korolev.mo.sudrf.ru |
| Адрес |
Московская область, Королев, улица Коминтерна, 2 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (495) 516-59-39 (административные дела) +7 (495) 516-85-91 (гражданские дела) +7 (495) 516-00-30 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе России |
Московская область |
Адрес на карте
