Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово
- Данные организации
- Карта проезда
- Кировский районный суд — Кемерово
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Рудничный районный суд — Кемерово
- Данные организации
- Адрес на карте
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Кемерово (Кировский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Кемерово (Кировский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово |
| В каком районе | Кировский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (3842) 25-44-49 +7 (3842) 25-56-59 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | 0631@umsko.ru |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Вебсайт организации | http://0631.kmr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово |
| В каком районе находится | Кировский |
|
|
|
| Электронная почта | 0632@umsko.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3842) 25-44-29 (секретарь суда) +7 (3842) 25-56-61 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://0632.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:30 |
| Регион России | Кемеровская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово |
| Район | Кировский |
|
|
|
| Адрес где находится | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 1 |
| Вебсайт | http://0633.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Почта | 0633@umsko.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3842) 25-44-28 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
Карта проезда
Кировский районный суд — Кемерово
Данные учреждения
| Название организации | Кировский районный суд — Кемерово |
| В каком районе находится | Кировский |
|
|
|
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Телефонный номер организации | +7 (3842) 25-44-74 +7 (3842) 25-64-55 (факс) +7 (3842) 25-17-19 (уголовные дела) +7 (3842) 25-59-67 (гражданские дела) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://kirovsky.kmr.sudrf.ru |
| Электронная почта | kirovsky.kmr@sudrf.ru |
Карта и адрес
Рудничный районный суд — Кемерово
Данные организации
| Название организации | Рудничный районный суд — Кемерово |
| Район | Кировский |
|
|
|
| Регион | Кемеровская область |
| Электронная почта | rudnichny.kmr@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 33 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://rudnichny.kmr.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3842) 64-50-20 показать телефон |