Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Химках. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Химках, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (495) 570-68-57 показать телефон |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://257.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Зеленая улица, 13 |
| Электронная почта |
257.mo@msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://258.mo.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Адрес учреждения |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 573-77-02 показать телефон |
| Почта |
258.mo@msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (495) 573-93-38 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://259.mo.msudrf.ru |
| Почта |
259.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе |
Московская область |
| Адрес организации |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки |
| Район |
|
|
|
| Регион России |
Московская область |
| Адрес учреждения |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Почта |
260.mo@msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://260.mo.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (495) 573-92-71 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (495) 575-96-37 показать телефон |
| Электронная почта |
261.mo@msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Регион |
Московская область |
| Вебсайт организации |
http://261.mo.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион России |
Московская область |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Спартаковская улица Академика Анохина, 1 |
| Почта |
262.mo@msudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://262.mo.msudrf.ru |
| Когда работает |
нет информации |
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 572-07-55 +7 (495) 572-10-21 (секретарь суда) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Вебсайт организации |
http://263.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 1 |
| Почта |
263.mo@msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 572-01-95 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Московская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (495) 574-04-85 показать телефон |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
| Сайт |
http://264.mo.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
264.mo@msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
331.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 574-73-12 показать телефон |
| Вебсайт |
http://331.mo.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Московская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт |
http://332.mo.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (495) 286-93-59 показать телефон |
| Электронная почта |
332.mo@msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Ленинградская улица, 33 |
| Регион России |
Московская область |
На карте
Химкинский городской суд
Данные организации
| Название учреждения |
Химкинский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://himki.mo.sudrf.ru |
| Почта |
himki.mo@sudrf.ru |
| Регион России |
Московская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (498) 691-35-16 показать телефон |
| Адрес организации |
Московская область, Химки, Ленинградская улица, 13б |
Карта и адрес
