Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Гатчине (Гатчинский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Гатчине (Гатчинский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Гатчине (Гатчинский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 28 — Гатчина

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 28 — Гатчина
Район	Гатчинский
Регион	Ленинградская область
Какой адрес	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, улица Урицкого, 2
Электронная почта	sud28lo@yandex.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (81371) 9-54-95 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник, среда: с 10:00 до 17:00 пятница: с 10:00 до 13:00
Сайт организации	http://28.lo.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 29 — Гатчина

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 29 — Гатчина
В каком районе находится	Гатчинский
Почта	ms29lo@yandex.ru
В каком регионе России	Ленинградская область
Сайт учреждения	http://29.lo.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник: с 14:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 13:00
Телефон учреждения	+7 (81371) 9-92-07 показать телефон
Адрес где находится	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, улица Урицкого, 2

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 30 — Гатчина

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 30 — Гатчина
В каком районе находится	Гатчинский
Номер телефона учреждения	+7 (81371) 9-92-96 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 17:00 вторник: с 14:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 13:00
Вебсайт	http://30.lo.msudrf.ru
Электронная почта	ms30lo@yandex.ru
Адрес учреждения	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, улица Урицкого, 2
В каком регионе	Ленинградская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 31 — Гатчина

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 31 — Гатчина
Район	Гатчинский
Вебсайт	http://31.lo.msudrf.ru
Адрес где находится	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, Железнодорожная улица, 43а
Почта	sud31gtn@yandex.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (81371) 2-02-26 +7 (81371) 2-01-56 (секретарь суда) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00
Регион России	Ленинградская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 32 — Гатчина

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 32 — Гатчина
В каком районе	Гатчинский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 17:00 вторник: с 14:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 13:00
Телефонный номер организации	+7 (81371) 9-75-07 показать телефон
В каком регионе	Ленинградская область
Адрес учреждения	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, улица Урицкого, 2
Электронная почта	suduch32@yandex.ru
Сайт	http://32.lo.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 35 — Гатчина

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 35 — Гатчина
Район	Гатчинский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 четверг: с 10:00 до 13:00
Почта	ms35lo@yandex.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (81371) 2-16-95 +7 (81371) 2-19-31 (секретарь суда) показать телефон
Адрес организации	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, Железнодорожная улица, 43а
В каком регионе	Ленинградская область
Вебсайт организации	http://35.lo.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 78 — Гатчина

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 78 — Гатчина
В каком районе	Гатчинский
Адрес	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, улица Урицкого, 2
Номера телефонов организации	+7 (81371) 9-58-92 +7 (81371) 9-85-58 (секретарь суда) показать телефон
Почта	ms78lo@yandex.ru
Регион	Ленинградская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 13:00
Вебсайт	http://78.lo.msudrf.ru

Адрес на карте

Гатчинский городской суд

Данные учреждения

Название учреждения	Гатчинский городской суд
В каком районе	Гатчинский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	gatchinsky.lo@sudrf.ru
Какой адрес	Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина, улица Горького, 8
Регион	Ленинградская область
Вебсайт организации	http://gatchinsky.lo.sudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (81371) 2-09-33 показать телефон

На карте