Узаконивание перепланировки – куда обращаться в Фокино в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Фокино. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Фокино, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 67 — Фокино

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 67 — Фокино
В каком районе находится
Почта	uchastok67@gmail.com
Сайт учреждения	http://67.prm.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Приморский край
Какой адрес	Приморский край, Фокино, Центральная улица, 2
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номер телефона учреждения	+7 (42339) 2-49-55 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 68 — Фокино

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 68 — Фокино
Район
Телефоны организации	+7 (42339) 2-91-18 показать телефон
Адрес где находится	Приморский край, Фокино, Центральная улица, 2
Регион	Приморский край
Сайт организации	http://68.prm.msudrf.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:30 до 11:30
Почта	suduch68@gmail.com

Карта и адрес

Фокинский гарнизонный военный суд

Данные организации

Название организации	Фокинский гарнизонный военный суд
В каком районе
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00
Сайт организации	http://fgvs.prm.sudrf.ru
Адрес организации	Приморский край, Фокино, улица Постникова, 12
В каком регионе России	Приморский край
Почта	fgvs.prm@sudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (42339) 2-45-01 +7 (42339) 2-45-82 (факс) показать телефон

Карта и адрес

Фокинский городской суд

Данные организации

Учреждение	Фокинский городской суд
Район
Адрес где находится	Приморский край, Фокино, Центральная улица, 4
Почта	fokinsky.prm@sudrf.ru
Регион	Приморский край
Телефонный номер организации	+7 (42339) 2-92-12 +7 (42339) 2-42-96 показать телефон
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Вебсайт	http://fokinsky.prm.sudrf.ru

Карта проезда