Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Бугуруслане в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Бугуруслане. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Бугуруслане, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Бугурусланский районный суд

Данные учреждения

Название учреждения	Бугурусланский районный суд
В каком районе
Адрес учреждения	Оренбургская область, Бугуруслан, Ленинградская улица, 64
Телефонный номер учреждения	+7 (35352) 2-04-00 показать телефон
Регион	Оренбургская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник: с 14:00 до 15:00 четверг: с 09:00 до 10:00
Почта	buguruslansky.orb@sudrf.ru
Сайт	http://buguruslansky.orb.sudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан
Район
Сайт учреждения	https://bug1.kodms.ru
Адрес где находится	Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37
Номер телефона учреждения	+7 (35352) 6-60-41 (при) +7 (35352) 6-60-47 (секретарь суда) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	bug1-ssz@kodms.ru
В каком регионе России находится	Оренбургская область

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан
В каком районе находится
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37
Телефоны организации	+7 (35352) 6-60-48 (приемная) +7 (35352) 6-60-46 (секретарь суда) показать телефон
Регион	Оренбургская область
Почта	bug2-ssz@kodms.ru
Сайт учреждения	https://bug2.kodms.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан
В каком районе находится
Электронная почта	bug3-ssz@kodms.ru
Регион	Оренбургская область
Телефонный номер организации	+7 (35352) 6-60-39 +7 (35352) 6-60-43 (секретарь судебного заседания) +7 (35352) 6-60-51 (приемная) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	https://bug3.kodms.ru
Адрес	Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37

На карте

Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан
В каком районе
Почта	bugr-ssz@kodms.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Оренбургская область
Сайт	https://bugr.kodms.ru
Телефоны организации	+7 (35352) 6-60-45 (приемная) +7 (35352) 6-60-37 (секретарь суда) показать телефон
Адрес учреждения	Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37

Адрес на карте