Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Брянске (Советский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Брянске (Советский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Брянск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Брянская область |
| Сайт |
http://11.brj.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:30 до 17:30 |
| Электронная почта |
msu11bryansk@mail.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4832) 41-69-55 (секретарь суда) +7 (4832) 41-49-38 показать телефон |
| Какой адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 12 — Брянск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Брянск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (4832) 41-62-70 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-76 показать телефон |
| Адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Регион |
Брянская область |
| Вебсайт организации |
http://12.brj.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан пятница: с 09:30 до 12:30 |
| Электронная почта |
msu12bryansk@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 13 — Брянск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
msu13bryansk@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4832) 41-62-70 +7 (4832) 41-71-76 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Сайт |
http://13.brj.msudrf.ru |
| Регион |
Брянская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 09:30 до 12:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 14 — Брянск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Брянск |
| Район |
Советский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (4832) 41-72-04 +7 (4832) 41-71-73 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://14.brj.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msu14bryansk@mail.ru |
| В каком регионе России находится |
Брянская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 14:30 до 17:30 |
| Какой адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 15 — Брянск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 15 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
msu15bryansk@mail.ru |
| Адрес где находится |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:30 до 12:30 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4832) 41-34-43 показать телефон |
| В каком регионе России |
Брянская область |
| Сайт организации |
http://15.brj.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 16 — Брянск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан среда: с 09:30 до 12:30 |
| Сайт учреждения |
http://16.brj.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (4832) 41-08-46 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-76 показать телефон |
| Почта |
msu16bryansk@mail.ru |
| Регион России |
Брянская область |
| Адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 17 — Брянск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Брянск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Брянская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (4832) 41-05-78 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-76 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://17.brj.msudrf.ru |
| Почта |
msu17bryansk@mail.ru |
| Адрес учреждения |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:30 до 12:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 21 — Брянск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Брянск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msu21bryansk@mail.ru |
| Сайт организации |
http://21.brj.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4832) 41-70-75 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-47 показать телефон |
| В каком регионе |
Брянская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 22 — Брянск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://22.brj.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4832) 41-71-33 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Брянская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msu22bryansk@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 73 — Брянск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Почта |
msu73bryansk@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4832) 41-07-53 +7 (4832) 41-71-47 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://73.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Брянская область |
Адрес на карте
Брянский районный суд
Данные организации
| Название организации |
Брянский районный суд |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Сайт организации |
http://briansky.brj.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
briansky.brj@sudrf.ru |
| В каком регионе |
Брянская область |
| Адрес организации |
Брянская область, Брянск, 2-й проезд Станке Димитрова, 11 |
| Телефоны организации |
+7 (4832) 41-16-59 +7 (4832) 41-16-54 показать телефон |
Карта и адрес
Брянский областной суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Брянский областной суд |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (4832) 62-50-05 (приемная) +7 (4832) 75-06-29 (уголовные дела) +7 (4832) 62-60-10 (гражданские дела) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
oblsud.brj@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://oblsud.brj.sudrf.ru |
| Регион |
Брянская область |
| Какой адрес |
Брянская область, Брянск, улица Крахмалева, 59 |
Карта проезда
Советский районный суд — Брянск
Данные организации
| Название |
Советский районный суд — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (4832) 74-37-79 +7 (4832) 72-19-85 (уголовные дела) +7 (4832) 74-35-66 (гражданские дела) показать телефон |
| Почта |
sovetsky.brj@sudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://sovetsky.brj.sudrf.ru |
| Регион |
Брянская область |
| Адрес где находится |
Брянская область, Брянск, улица Фокина, 45 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
