Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Белово. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Белово, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белово
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белово |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
0203@umsko.ru |
| Регион |
Кемеровская область |
| Сайт |
http://0203.kmr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона организации |
+7 (38452) 2-87-93 показать телефон |
| Адрес |
Кемеровская область, Белово, Пролетарская улица, 3 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белово
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Белово |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Белово, Пролетарская улица, 3 |
| Номера телефонов организации |
+7 (38452) 2-86-99 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://0205.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
0205@umsko.ru |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белово
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белово |
| Район |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (38452) 2-87-51 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации |
http://0206.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Белово, Пролетарская улица, 3 |
| Почта |
0206@umsko.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белово
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Белово |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт организации |
http://0207.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (38452) 2-73-89 +7 (38452) 2-67-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион |
Кемеровская область |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Белово, Октябрьская улица, 27 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта |
0207@umsko.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белово
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Белово |
| Район |
|
|
|
| Адрес организации |
Кемеровская область, Белово, Октябрьская улица, 27 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
0208@umsko.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (38452) 2-73-97 (секретарь суда) +7 (38452) 2-66-54 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Сайт |
http://0208.kmr.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белово
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белово |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Телефон учреждения |
+7 (38452) 2-67-48 показать телефон |
| Сайт |
http://2001.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Белово, Цинкзаводской переулок, 11 |
| Почта |
2001@umsko.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белово
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белово |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
2002@umsko.ru |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Белово, Цинкзаводской переулок, 11 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (38452) 2-60-62 показать телефон |
| Сайт |
http://2002.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Беловский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Беловский районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (38452) 2-89-59 показать телефон |
| Регион |
Кемеровская область |
| Вебсайт организации |
http://belovsky.kmr.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
belovsky.kmr@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Белово, улица Ленина, 37а |
На карте
Беловский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Беловский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (38452) 2-20-48 показать телефон |
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Сайт учреждения |
http://belovskygor.kmr.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Белово, улица Ленина, 12 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта |
belovskygor.kmr@sudrf.ru |
Карта проезда
