Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Балтийский городской суд
- Данные организации
- Адрес на карте
- Балтийский гарнизонный военный суд
- Данные учреждения
- На карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Балтийске (Балтийский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Балтийске (Балтийский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск |
| В каком районе | Балтийский |
 |
|
| Электронная почта | baltgms1@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (40145) 6-54-77 показать телефон |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Сайт учреждения | http://baltgms1.kln.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, улица Ленина, 40 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск |
| В каком районе находится | Балтийский |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (40145) 6-59-77 показать телефон |
| Почта | baltms2@mail.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, улица Ленина, 40 |
| Сайт | http://baltgms2.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Балтийский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Балтийский городской суд |
| Район | Балтийский |
|
|
|
| Электронная почта | baltiysky.kln@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://baltiysky.kln.sudrf.ru |
| Адрес | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, Садовая улица, 55 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (40145) 3-20-85 показать телефон |
| В каком регионе России | Калининградская область |
Адрес на карте
Балтийский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название организации | Балтийский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Балтийский |
|
|
|
| Почта | baltyiskygvs.kln@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, Садовая улица, 55 |
| Сайт организации | http://baltyiskygvs.kln.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (40145) 6-67-83 +7 (840145) 6-45-20 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Калининградская область |