Узаконивание перепланировки – процедура в Ачинске в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Ачинске. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Ачинске, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Ачинский городской суд

Данные организации

Учреждение	Ачинский городской суд
Район
Адрес	Красноярский край, Ачинск, улица Назарова, 28б
В каком регионе	Красноярский край
Телефонный номер организации	+7 (39151) 7-71-20 +7 (39151) 7-51-21 показать телефон
Электронная почта	achinsk.krk@sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	http://achinsk.krk.sudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи N 134 — Ачинск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи N 134 — Ачинск
В каком районе
Электронная почта
Адрес где находится	Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3
Сайт организации	http://mirsud24.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона учреждения	+7 (39151) 3-00-89 +7 (39151) 3-00-91 показать телефон
В каком регионе России	Красноярский край

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи N 145 — Ачинск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи N 145 — Ачинск
Район
Регион	Красноярский край
Электронная почта
Телефон учреждения	+7 (39151) 3-00-92 +7 (39151) 3-00-94 показать телефон
Адрес организации	Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	http://mirsud24.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи N 2 — Ачинск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи N 2 — Ачинск
В каком районе
Номер телефона учреждения	+7 (39151) 3-00-68 +7 (39151) 3-00-74 показать телефон
Сайт	http://mirsud24.ru
Адрес учреждения	Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3
В каком регионе России	Красноярский край
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи N 3 — Ачинск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи N 3 — Ачинск
Район
Номера телефонов организации	+7 (39151) 3-00-76 +7 (39151) 3-00-78 показать телефон
Регион России	Красноярский край
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта
Какой адрес	Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3
Сайт учреждения	http://mirsud24.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи N 4 — Ачинск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи N 4 — Ачинск
В каком районе находится
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Вебсайт организации	http://mirsud24.ru
Регион	Красноярский край
Какой адрес	Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3
Номер телефона организации	+7 (39151) 3-00-79 +7 (39151) 3-00-81 показать телефон
Почта

На карте

Судебный участок мирового судьи N 5 — Ачинск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи N 5 — Ачинск
В каком районе
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион	Красноярский край
Адрес где находится	Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3
Почта
Номера телефонов организации	+7 (39151) 3-00-82 +7 (39151) 3-00-84 показать телефон
Сайт организации	http://mirsud24.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи N 6 — Ачинск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи N 6 — Ачинск
В каком районе находится
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион России	Красноярский край
Вебсайт	http://mirsud24.ru
Какой адрес	Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3
Почта
Телефон учреждения	+7 (39151) 3-00-86 +7 (39151) 3-00-87 показать телефон

На карте