Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться во Владивостоке (Фрунзенский район) в 2024 году

Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.

Причины для жалобы

Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно подать жалобу

Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь юриста. Специалист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного лица.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать запрос прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в суд во Владивостоке (Фрунзенский район)

Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток
Район	Фрунзенский
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Приморский край
Номер телефона учреждения	+7 (423) 264-81-19 показать телефон
Вебсайт организации	http://100.prm.msudrf.ru
Адрес учреждения	Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9
Почта	suduch_100@mail.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток
В каком районе	Фрунзенский
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9
Регион	Приморский край
Номера телефонов учреждения	+7 (423) 264-81-27 +7 (423) 241-17-29 показать телефон
Почта	suduchastok25@mail.ru
Сайт	http://25.prm.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток
В каком районе находится	Фрунзенский
Сайт	http://26.prm.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (423) 264-82-24 +7 (423) 241-16-71 показать телефон
Электронная почта	suduch26@mail.ru
В каком регионе	Приморский край
Адрес	Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток
В каком районе	Фрунзенский
В каком регионе	Приморский край
Вебсайт	http://27.prm.msudrf.ru
Почта	sudebnyyuchastok27_gvladivostok@mail.ru
Номер телефона организации	+7 (423) 264-81-49 +7 (423) 241-14-93 показать телефон
Адрес	Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток
В каком районе находится	Фрунзенский
Телефонный номер организации	+7 (423) 264-81-26 +7 (423) 241-14-95 показать телефон
Сайт	http://28.prm.msudrf.ru
Электронная почта	suduchastok28@mail.ru
Какой адрес	Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Приморский край

Карта и адрес

Фрунзенский районный суд — Владивосток

Данные организации

Название организации	Фрунзенский районный суд — Владивосток
В каком районе находится	Фрунзенский
Вебсайт	http://frunzensky.prm.sudrf.ru
Адрес организации	Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Фокина, 23а
Почта	frunzensky.prm@sudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (423) 222-40-18 +7 (423) 222-96-37 показать телефон
В каком регионе	Приморский край
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта

Фрунзенский районный суд — Владивосток

Данные учреждения

Название организации	Фрунзенский районный суд — Владивосток
Район	Фрунзенский
Адрес учреждения	Приморский край, Владивосток, Пограничная улица, 6
Электронная почта	frunzensky.prm@sudrf.ru
Регион	Приморский край
Вебсайт	http://frunzensky.prm.sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (423) 222-49-56 показать телефон

На карте

Приморский краевой суд — Владивосток

Данные организации

Название учреждения	Приморский краевой суд — Владивосток
В каком районе	Фрунзенский
В каком регионе	Приморский край
Сайт учреждения	http://kraevoy.prm.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес где находится	Приморский край, Владивосток, Алеутская улица, 45а
Электронная почта	gk@primkraysud.ru
Номера телефонов организации	+7 (423) 240-17-12 +7 (423) 240-19-86 (приемная) показать телефон

Карта

Приморский краевой суд — Владивосток

Данные учреждения

Название	Приморский краевой суд — Владивосток
В каком районе	Фрунзенский
Вебсайт	http://kraevoy.prm.sudrf.ru
Почта	uk.2inst@primkraysud.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес организации	Приморский край, Владивосток, Океанский проспект, 7
Регион России	Приморский край
Телефон учреждения	+7 (423) 243-19-56 +7 (423) 243-19-58 +7 (423) 240-44-37 показать телефон

На карте

Владивостокский гарнизонный военный суд

Данные организации

Название учреждения	Владивостокский гарнизонный военный суд
Район	Фрунзенский
Номера телефонов учреждения	+7 (4232) 41-37-53 +7 (4232) 41-03-14 +7 (4232) 41-20-84 показать телефон
Регион	Приморский край
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт учреждения	http://vgvs.prm.sudrf.ru
Электронная почта	vgvs.prm@sudrf.ru
Адрес учреждения	Приморский край, Владивосток, Верхне-Портовая улица, 12а

Карта проезда