Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения объекта недвижимости во Владивостоке (Фрунзенский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, тем самым, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца на основании договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Установить единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 100 — Владивосток |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Регион России |
Приморский край |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (423) 264-81-19 показать телефон |
| Почта |
suduch_100@mail.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Вебсайт организации |
http://100.prm.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 25 — Владивосток |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (423) 264-81-27 +7 (423) 241-17-29 показать телефон |
| Сайт |
http://25.prm.msudrf.ru |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Приморский край |
| Почта |
suduchastok25@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 26 — Владивосток |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Сайт учреждения |
http://26.prm.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 264-82-24 +7 (423) 241-16-71 показать телефон |
| Адрес организации |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Электронная почта |
suduch26@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 27 — Владивосток |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (423) 264-81-49 +7 (423) 241-14-93 показать телефон |
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://27.prm.msudrf.ru |
| Регион России |
Приморский край |
| Почта |
sudebnyyuchastok27_gvladivostok@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 28 — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Регион России |
Приморский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 264-81-26 +7 (423) 241-14-95 показать телефон |
| Вебсайт |
http://28.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта |
suduchastok28@mail.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Владивосток, Набережная улица, 9 |
Карта проезда
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Данные учреждения
| Название |
Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Адрес |
Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Фокина, 23а |
| Регион России |
Приморский край |
| Вебсайт организации |
http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
frunzensky.prm@sudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (423) 222-40-18 +7 (423) 222-96-37 показать телефон |
Карта
Фрунзенский районный суд — Владивосток
Данные организации
| Учреждение |
Фрунзенский районный суд — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Почта |
frunzensky.prm@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Приморский край, Владивосток, Пограничная улица, 6 |
| Вебсайт организации |
http://frunzensky.prm.sudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (423) 222-49-56 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Приморский краевой суд — Владивосток
Данные учреждения
| Название организации |
Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе |
Фрунзенский |
|
|
| Вебсайт |
http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
gk@primkraysud.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (423) 240-17-12 +7 (423) 240-19-86 (приемная) показать телефон |
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Алеутская улица, 45а |
| Регион России |
Приморский край |
Карта и адрес
Приморский краевой суд — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение |
Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе находится |
Фрунзенский |
|
|
| Адрес где находится |
Приморский край, Владивосток, Океанский проспект, 7 |
| Номера телефонов организации |
+7 (423) 243-19-56 +7 (423) 243-19-58 +7 (423) 240-44-37 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Сайт |
http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Электронная почта |
uk.2inst@primkraysud.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта и адрес
Владивостокский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название |
Владивостокский гарнизонный военный суд |
| Район |
Фрунзенский |
|
|
| Электронная почта |
vgvs.prm@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4232) 41-37-53 +7 (4232) 41-03-14 +7 (4232) 41-20-84 показать телефон |
| Сайт организации |
http://vgvs.prm.sudrf.ru |
| Регион России |
Приморский край |
| Адрес организации |
Приморский край, Владивосток, Верхне-Портовая улица, 12а |
Карта проезда
