Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Сортавале (Сортавальский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала
- Данные учреждения
- Карта
- Сортавальский городской суд
- Данные организации
- Адрес на карте
Причины для жалобы
Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, данные ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Сортавале (Сортавальский район)
Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала |
| В каком районе находится | Сортавальский |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Почта | 36.kar@msudrf.ru |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81430) 4-80-24 +7 (81430) 4-80-23 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://sortavala1.kar.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала |
| Район | Сортавальский |
|
|
|
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Электронная почта | 37.kar@msudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://sortavala2.kar.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (81430) 2-50-54 +7 (81430) 2-50-53 показать телефон |
Карта
Сортавальский городской суд
Данные организации
| Название организации | Сортавальский городской суд |
| Район | Сортавальский |
|
|
|
| Адрес | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, Лесная улица, 2 |
| Сайт организации | http://sortavalsky.kar.sudrf.ru |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Номер телефона учреждения | +7 (81430) 4-83-05 +7 (81430) 4-56-46 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | sortavalsky.kar@sudrf.ru |