Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
Причины для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно обратиться
Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение ситуации, подготовит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать заявление в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Санкт-Петербурге (Адмиралтейский район)
Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Санкт-Петербургский гарнизонный военный суд — Адмиралтейский район
Данные организации
| Учреждение |
Санкт-Петербургский гарнизонный военный суд — Адмиралтейский район |
| Район |
Адмиралтейский |
|
|
| Почта |
spbgvs@usuddep.spb.ru mail@spbgvs.ru |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 571-37-55 (приемная) +7 (812) 315-75-26 (уголовные дела) +7 (812) 315-91-86 (гражданские дела) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://gvs.spb.sudrf.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Большая Морская улица, 1 |
Карта проезда
Ленинский районный суд города — Адмиралтейский район
Данные организации
| Название |
Ленинский районный суд города — Адмиралтейский район |
| В каком районе |
Адмиралтейский |
|
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Почта |
lnn.spb@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://lnn.spb.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, 13-я Красноармейская улица, 17б |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием исковых заявлений понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник: с 10:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 251-52-16 (секретарь суда) +7 (812) 251-22-32 (уголовные дела) +7 (812) 251-17-92 (гражданские дела) +7 (812) 251-04-51 (административные дела) показать телефон |
Карта проезда
Ленинградский областной суд — Адмиралтейский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Ленинградский областной суд — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится |
Адмиралтейский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 6 |
| Сайт организации |
http://oblsud.lo.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 404-09-44 (приемная) +7 (812) 404-09-41 (гражданские дела) +7 (812) 404-09-66 (уголовные дела) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта |
oblsud.lo@sudrf.ru |
Карта и адрес
Октябрьский районный суд — Адмиралтейский район
Данные организации
| Название |
Октябрьский районный суд — Адмиралтейский район |
| В каком районе |
Адмиралтейский |
|
|
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения |
http://oktibrsky.spb.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Почтамтская улица, 17 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 571-57-58 (гражданские дела) +7 (812) 571-83-10 (уголовные дела) +7 (812) 571-91-22 (председатель суда) показать телефон |
| Электронная почта |
oktibrsky.spb@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Адмиралтейский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Адмиралтейский район |
| Район |
Адмиралтейский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 310-74-21 показать телефон |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss1@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 10 — Адмиралтейский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Адмиралтейский район |
| В каком районе |
Адмиралтейский |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 252-17-74 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss10@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Адмиралтейский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Адмиралтейский район |
| В каком районе |
Адмиралтейский |
|
|
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss2@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 310-33-88 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Адмиралтейский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Адмиралтейский район |
| В каком районе |
Адмиралтейский |
|
|
| Электронная почта |
ss3@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 570-71-19 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Адмиралтейский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится |
Адмиралтейский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
ss4@mirsud.spb.ru |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны организации |
+7 (812) 315-21-11 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 40 — Адмиралтейский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Адмиралтейский район |
| В каком районе |
Адмиралтейский |
|
|
| Электронная почта |
ss40@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Садовая улица, 55/57 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:30 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:30 |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 310-29-70 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Адмиралтейский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится |
Адмиралтейский |
|
|
| Электронная почта |
ss5@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефоны организации |
+7 (812) 252-42-44 показать телефон |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Адмиралтейский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Адмиралтейский район |
| Район |
Адмиралтейский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
| Телефоны организации |
+7 (812) 252-31-63 показать телефон |
| Электронная почта |
ss6@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Адмиралтейский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится |
Адмиралтейский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 252-79-84 показать телефон |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss7@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Адмиралтейский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Адмиралтейский район |
| Район |
Адмиралтейский |
|
|
| Почта |
ss8@mirsud.spb.ru |
| Телефоны организации |
+7 (812) 252-21-19 показать телефон |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Адмиралтейский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Адмиралтейский район |
| В каком районе находится |
Адмиралтейский |
|
|
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 132е |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 252-03-91 +7 (812) 252-12-69 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
ss9@mirsud.spb.ru |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
Карта проезда
