Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Пудоже (Пудожский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Пудож
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Пудож
- Данные организации
- Адрес на карте
- Пудожский районный суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Причины для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от оснований для подачи. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь грамотного юриста. Специалист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать заявление в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Пудоже (Пудожский район)
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пудож
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пудож |
| В каком районе | Пудожский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |
| Электронная почта | 31.kar@msudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Карелия, Пудожский район, Пудож, Пионерская улица, 69б |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://pudozh1.kar.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81452) 5-20-00 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пудож
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пудож |
| В каком районе находится | Пудожский |
|
|
|
| Адрес организации | Республика Карелия, Пудожский район, Пудож, Пионерская улица, 69б |
| Регион России | Карелия (республика) |
| Вебсайт | http://pudozh2.kar.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81452) 5-35-13 показать телефон |
| Электронная почта | 32.kar@msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Пудожский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Пудожский районный суд |
| Район | Пудожский |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (81452) 5-23-07 +7 (81452) 5-17-98 (приемная) +7 (81452) 5-31-64 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Вебсайт | http://pudozhsky.kar.sudrf.ru |
| Почта | pudozhsky.kar@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Карелия, Пудожский район, Пудож, улица Пушкина, 8 |